Vente appartement 4 pièces 82 m² Lagny-Sur-Marne 438.000 €

Appartement 4 pièces avec jardin privatif**

Le Carré Balzac, rare en centre-ville – appartement d’exception de 82 m² avec jardin privatif de 58 m² et balcon Découvrez un véritable havre de paix en plein cœur historique de Lagny-sur-Marne, au sein de la résidence de standing ultra-recherchée « Le Carré Balzac ». Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces (82 m²) offre des prestations contemporaines haut de gamme et une configuration unique sur le marché local. Une distribution jour / nuit idéale et fonctionnelle : Côté Jour : Une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (double séjour spacieux). Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 9 m², parfait pour profiter des couchers de soleil en fin de journée. Côté Nuit : Un dégagement dessert deux belles chambres offrant un calme absolu. Particularité exceptionnelle : cet espace nuit s'ouvre de plain-pied sur jardin privatif surélevé de 58 m². Un véritable écran de verdure intime en centre-ville, idéal pour des moments de détente. Une salle de bains et des wc séparés complètent ce bien. Les prestations "confort" majeures :Énergie : Excellente performance avec un DPE classé C, garantissant une isolation thermique optimale, chauffage inclus dans les charges. Stationnement : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol (un luxe indispensable dans l'hyper-centre). Accessibilité : Résidence récente, entièrement sécurisée et conforme aux normes (PMR) à personne à mobilité réduite (ascenseur). Une situation géographique premium : Tout se fait à pied !

À seulement quelques minutes de la rue Saint-Denis, des commerces de proximité, des écoles réputées du centre-ville, et de la gare de Lagny-Thorigny, 4 mn à pieds (Ligne P : Paris Est en 20 minutes).
Plusieurs lignes de bus desservent aussi le secteur. La place de la Fontaine se trouve à 5 minutes à pied, et les commerces de la rue du Chemin de Fer sont à seulement 50 mètres.
Les écoles maternelles et primaires sont situées à proximité immédiate, à environ 100 mètres, et une crèche se trouve directement dans la copropriété.