Réf. : G60/1267 / Publié le 06 novembre 2026
À partir de 1 183 € / mois
La Teste-de-Buch (33260)
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Appartement 77 m² vendu loué - La Teste-de-Buch.
Investissement locatif sécurisé sur le Bassin d'Arcachon
Situé au sein de la résidence recherchée à La Teste-de-Buch, cet appartement de 77 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est vendu avec un locataire en place occupant les lieux depuis le 1er juin 2018.
Le logement bénéficie d'un excellent historique locatif avec un locataire fiable et aucun incident de paiement depuis la signature du bail.
Initialement conçu en T4, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse. Il comprend aujourd'hui :
• Une grande pièce de séjour donnant sur un balcon ;
• Une cuisine indépendante ;
• Deux chambres ;
• Une salle d'eau ;
• Des espaces de rangement ;
• Un balcon avec vue dégagée sur un environnement arboré ;
• Une place de parking privative.
La résidence, construite en 1975, est parfaitement entretenue et bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces et services accessibles à pied.
Informations locatives
• Loyer hors charges : 806,86 € / mois
• Charges locatives récupérables : 178 € / mois
• Bail signé le 1er juin 2018
• Locataire en place depuis plus de 8 ans
• Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
Informations complémentaires
• Surface : 77 m²
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Place de parking privative
• DPE : D
• Taxe foncière : 1 091 € (dont 192 € récupérables)
• Charges de copropriété 2025 : 2 500 €
• Résidence calme et bien entretenue
Les atouts
Investissement clé en main
Locataire sérieux en place depuis 2018
Aucun historique d'impayé
Grand séjour lumineux
Balcon avec vue dégagée
Ascenseur
Parking privatif
DPE D.
Commerces à proximité immédiate.
Secteur très recherché du Bassin d'Arcachon.
Prix : 254 000 €.
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Vente appartement 3 pièces 77 m² La Teste-De-Buch (33260)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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