Vente appartement 2 pièces 51 m² La Seyne-Sur-Mer (83500) 176.000 €

Dans une résidence de standing récente, construite en 2010 par le promoteur Kaufman & Broad, au dernier étage 4/4 de cet immeuble, un
spacieux T2 de 51 m2 donnant sur une grande terrasse de 20 m2 exposé en ouest.
Cette résidence, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, vous permettra d'accéder facilement et rapidement, dans un rayon de 500 mètres aux commerces de proximité tel que boulangerie, pharmacie, tabac-presse, école maternelle, arrêts de bus et aussi services de santé : clinique, médecins et SOS médecin.
A moins de 2 km vous aurez accès aux centres commerciaux, lycées et à l'autoroute en moins de 3 mn qui vous permettra de rejoindre rapidement Toulon ou Sanary.
Le centre-ville se trouve à 20 mn à pied.

Au dernier étage de cette résidence ce grand T2 vous offrira un espace optimisé avec un séjour/cuisine de 27 m2, un dégagement donnant sur une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie.
Vous bénéficierez de plus :
- de menuiserie PVC double vitrage
- de volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans la chambre
- d'un chauffage par convecteurs électriques à thermostat programmable
- d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- de stores électriques sur la terrasse
Les exigences des performances énergétiques de 2010 vous assureront dans cette résidence un confort thermique et phonique optimal.

Cette copropriété, bien tenue, est sécurisé avec interphone et portail électrique.
Possibilités d'un garage en sus, avec accès direct par ascenseur, prix 28.000€.
Les charges courantes annuelles de copropriété pour cet appartement s'élèvent à 804 € pour l'année 2024 et la taxe foncière à 1562€ pour 2025.

Copropriété de 76 lots. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.