Vente appartement 4 pièces 109 m² La Seyne-Sur-Mer (83500) 425.000 €

Opportunité rare à saisir rapidement : retour à la vente suite à un défaut de financement.
Appartement “Esprit Maison” dans une ancienne demeure familiale à La Seyne/Mer
Découvrez ce magnifique appartement de 110 M² ( 4 pièces), né de la division d'une ancienne maison de famille et rénové entièrement par des maîtres d'arts.
Situé au 1er et dernier étage surélevé d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, ce bien unique offre le parfait compromis entre la sécurité d'un appartement et le cachet/confort d'une maison, sans aucun vis-à-vis.
Les points forts :
Luminosité exceptionnelle triple exposition Est-Sud-Ouest avec un accès direct à l'extérieur depuis chaque pièce
Prestation de qualité : double vitrage et climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, économique et sain : excellent diagnostic énergétique DPE : C / GES : A.
Faibles charges (90 € /mois comprenant l'eau).
Les espaces de vie :
La pièce maîtresse (45 m²): Un grand séjour chaleureux équipé d'une cheminée murale avec insert. Il intègre une cuisine ouverte haut de gamme avec des façades nobles en chêne massif et pierre.
3 belles chambres ( 20 m², 18 m², et 10 m²), chacune possède sa propre salle d'eau privative, un long couloir dessert la suite parentale.
Commodités : 2 WC indépendants.
Des extérieurs exceptionnels ( plus de 140 m2 ) : le point d'orgue de ce bien reste son aménagement extérieur pensé pour vivre dedans/dehors :
Une terrasse filante de plus de 90 m² qui fait le tour de la bâtisse et se prolonge sur une superbe terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis habillée d'un carrelage imitation parquet et agrémentée de plantation méditerranéenne.
Le petit plus confort une douche solaire extérieure et un cabanon en dur de 5 m² au style provençal parfait pour ranger les affaires de plage.
Annexe et côté pratique :
Double entrée : l'une donne un accès direct sur la terrasse et l'autre se fait de manière classique dans l'appartement.
Stationnement : un double stationnement couvert de 25 m² pour deux véhicules / vélo /scooter avec prise 20A dans une résidence sécurisée par un portail automatique.
Stockage : une grande cave/buanderie de 16 m² complète idéalement ce bien.
Localisation idéale et données financières :
Situé au calme absolu, proximité immédiate des Sablettes 2,5km, Mar Vivo et de la forêt de Janas.
Facture d'électricité: 2022-2025 entre 1200 E et 1500 €
Taxe foncière + ordures ménagères 2025 : 2600 €
Photos, questions et visite sur simple demande