Vente appartement 2 pièces 47 m² La Roche-Sur-Yon (85000) 119.000 €

Bel appartement de 47 m2, exposé sud, à vendre au RDC d’une résidence 2009/2010, la résidence Windsor, située à la Roche sur Yon, quartier de la clinique Saint-Charles.

Prix de vente : 119 000 €

Appartement occupé par un locataire jusqu'à la fin du mois de juillet 2026. Il est actuellement proposé sans locataire, malgré les demandes de location, afin de permettre au futur propriétaire soit de l'occuper directement, soit de le mettre en location.

Non meublé, il comprend un hall d'entrée, une cuisine, une chambre, une grande pièce de vie, une salle de bains / WC et une place de parking privée.

Disponible à la vente à la fois pour un investisseur qui souhaiterait en faire de la location, ou bien pour un propriétaire occupant, cet appartement a toujours été loué depuis que j'en suis propriétaire.

Loyer jusqu'à fin juillet : 614 € / mois, soit un loyer annuel de 7 368 €. Le loyer comprend les charges de copropriété (ménages et entretien parties communes, ordures ménagères), hors charges eau et électricité, à la charge du locataire.

Appartement proche des axes de transports, station de bus au pied de la résidence, à proximité immédiate de la clinique Saint-Charles.

Appartement numéro 3 dans la résidence sur l’aile droite. La résidence a été construite en 2009 et les appartements sont loués depuis 2010. La résidence est clôturée et privatisée, de même elle dispose d’un jardin, afin d’offrir le maximum de tranquillité et de sécurité aux occupants.

L’appartement dispose d’une place de parking extérieure, numérotée 143, sécurisée et privatisée.

A noter, l'appartement est propre et bien entretenu, il est illuminé une bonne partie de la journée, compte tenu de son exposition sud, ce qui outre le bien être que l’exposition favorable procure aux occupants, lui confère de substantielles économies d’énergie. La résidence est fibrée, ce qui permet de recevoir un très haut débit internet dans l’appartement. Appartement disponible à la visite.

Afin de faciliter sa vente, d'importants travaux ont été réalisés début août 2026 au sein de l'appartement :
- dans la pièce de vie pose d'une peinture deux couches sur l'ensemble de la pièce murs (peinture velours) et plafond (peinture mat) compris
- dans la salle de bains pose d'une peinture deux couches sur l'ensemble de la pièce des murs
- aménagement du hall d'entrée, avec peinture de 3 des murs,
- il y a 3 années : changement du ballon d'eau chaude.

Blog conçu pour la vente de l'appartement disponible à la demande.

Curieux, "zappeur" et pas sérieux s'abstenir svp, je ne ferai visiter l'appartement qu'à des personnes réellement intéressées et pouvant le financer.

Agences immobilières s'abstenir svp.

Merci de votre compréhension.