Vente appartement 3 pièces 74 m² La Garenne-Colombes (92250) 625.000 €

Appartement 3 pièces – 74 m² – Deux balcons – Vue dégagée – Parking et cave

Au cœur du très recherché « Triangle d'Or » de La Garenne-Colombes, à vendre un appartement traversant de 74 m², situé au 3e étage sur 6 d'une résidence des années 1960 avec ascenseur, gardien et jardins.

Récemment rénové avec soin et de beaux matériaux, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.

Il se compose de :

- une grande pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ;
- deux chambres ;
- un dressing indépendant ;
- une salle de bains ;
- une salle d'eau ;
- WC séparés ;
* de nombreux rangements et aménagements réalisés sur mesure.

Deux balcons filants prolongent l'appartement de chaque côté :

- un balcon d'environ 6,50 m² ;
- un second balcon d'environ 9,20 m² ;

soit près de 16 m² d'espaces extérieurs au total.

Les grandes baies vitrées sont équipées de double vitrage.

L'appartement est vendu clé en main avec l'électroménager encastré ainsi que les aménagements intégrés réalisés sur mesure.

Une cave saine avec sol en béton ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Emplacement privilégié :

- marché à environ 5 minutes à pied ;
- gare des Vallées à moins de 10 minutes à pied ;
- tous les commerces , écoles et services à proximité.

Charges de copropriété : environ 400 € par mois : comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz, les services du gardien ainsi que l'entretien des parties communes et des jardins.
40€ environ d'électricité par mois.

Taxe foncière : environ 1 000 € par an, montant actuellement en cours de régularisation.
DPE : classe E.

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.