Vente appartement 3 pièces 70 m² La Ferté-Saint-Aubin (45240) 139.000 €

À seulement 15 minutes d'Orléans Sud, découvrez cet appartement de 70 m², situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère en briques et pierres, ancienne écurie réhabilitée en 2000.
Niché dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un site classé en bord de rivière, il se trouve à proximité immédiate du château.
Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 300 mètres du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces et du centre aquatique, avec la gare SNCF à 800 mètres.

L'appartement, lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, se compose d'un séjour agréable, de deux chambres de 14,70 m² et 10,03 m² (chambres avec dressing), ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement entretenus.

Les atouts du bien
2 chambres
2 places de parking privatives
Local vélos
Fibre optique disponible
Chaudière gaz récente
Toiture neuve
DPE : C
Aucun travaux à prévoir
Dernier étage

Copropriété
18 lots
Cour sécurisée avec portail automatique et digicode
Charges annuelles : 714 €

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 316 € (appartement et 2 places de parking)
Bâtiment datant du début des années 1900

Idéal pour habiter ou investir, ce bien offre un excellent rapport locatif grâce à sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans un secteur particulièrement recherché.