La Courneuve (93120)
Voir l'adresse du bien sur une carteDécouvrez ce bel appartement T2 neuf, entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, livrée en 2026.
Idéalement situé dans le nouveau quartier La Fabrique des Cultures – Usines Babcock, face à la Banque de France, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et de Paris.
Un appartement neuf, lumineux et parfaitement aménagé:
- Appartement T2 de 47 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte de 23,12 m²
- Chambre spacieuse de 12,43 m²
- Balcon privatif de 5,1 m²
- Sans vis-à-vis, offrant davantage d'intimité
- Excellent diagnostic énergétique : DPE classe A
- Très bonne isolation thermique et phonique
- Agencement fonctionnel et optimisé, avec des espaces de vie bien pensés
- Résidence neuve et sécurisée avec ascenseur
Entièrement meublé et équipé – Prêt à emménager:
L'appartement a été soigneusement aménagé pour offrir un maximum de confort et de praticité, avec du mobilier et des équipements adaptés à chaque espace.
Cuisine moderne, neuf et entièrement équipée :
- Grand réfrigérateur
- Plaques de cuisson à induction
- Four et hotte aspirante
- Lave-vaisselle
- Lave-linge.
Séjour et chambre :
- Canapé, table et chaises
- Lit double 160 × 200 cm
- Espaces de rangement
- Mobilier fonctionnel pour une installation immédiate.
Excellente desserte – Paris rapidement accessible
- RER B La Courneuve–Aubervilliers à environ 5 minutes à pied
- Châtelet–Les Halles : environ 15 minutes en RER.
Un emplacement idéal pour les personnes travaillant ou étudiant à Paris, tout en profitant du confort d'un appartement neuf.
Un quartier moderne et en plein renouveau :
Situé au cœur du nouveau quartier des Usines Babcock – La Fabrique des Cultures, dans un environnement résidentiel récent et en pleine transformation, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1080 € charges comprises
- Loyer hors charges : 980 €
- Provisions ou forfait de charges : 100 €
- Aucun frais d'agence – Location directe propriétaire
- Garantie Visale possible selon éligibilité et validation du dossier.
Visites et renseignements
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message en précisant brièvement votre situation professionnelle
- Hôtel de Ville de La Courneuve
- Stade Géo André
- Danton
Conditions financières
1.080 € / mois
100 € / mois
1.960 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
949,40 €
30,60 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
16,80 € / m² *
789,60 € pour 47 m²
20,20 € / m² *
949,40 € pour 47 m²
* Location meublée dans le secteur Quinet Cachin (zone 316) - Appartement 2 pièces construit après 2005
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 30,60 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr