Réf. : G61/1143 / Publié le 13 novembre 2026
À partir de 1 742 € / mois
La Ciotat (13600)
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Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à La Ciotat, à proximité des commerces et des commodités ?
Particulier vend superbe appartement T3 traversant de 64,44 m² Loi Carrez, entièrement remis à neuf (peintures récentes, aucun frais à prévoir). Situé au 1er étage avec ascenseur au sein de la Résidence Victoria (bâtiment de 2011, sécurisé et aux normes PMR), au calme absolu en impasse.
La Résidence Victoria est une petite copropriété à taille humaine (24 appartements au total), calme et très bien entretenue (aucun travail à prévoir).
ESPACE DE VIE LUMINEUX & ÉCONOME
• Pièce à vivre conviviale d'environ 27 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec bar et rangements.
• Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest offrant une clarté exceptionnelle toute la journée.
• Belle terrasse de 8,56 m² sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la colline (idéale pour installer une vraie table à manger).
• Très économe : excellente isolation. Le chauffage électrique n'a quasiment jamais besoin d'être allumé !
COIN NUIT DISTINCT & FONCTIONNEL
• 2 chambres confortables (9,50 m² et 11,56 m²) avec grands placards intégrés.
• Salle de bain moderne (5 m²) avec baignoire, double vasque et sèche serviette.
• WC indépendant avec placard de rangement.
• Entrée avec dégagements et placards optimisés.
PRESTATIONS & EMPLACEMENT PRATIQUE
• Équipements : Digicode, interphone, ascenseur et fibre optique.
• Emplacement idéal : Arrêt de bus au pied de la résidence (accès direct centre-ville, port et gare sans voiture). Commerces, supermarchés, écoles, piscine et cinéma accessibles à pied.
• Plages à 5 min en voiture (20 min à pied), Port à 7 min. Accès autoroute en moins de 10 min.
STATIONNEMENT & OPTION BOX
• Inclus dans le prix : Une place de parking privative en extérieur, idéalement située juste à côté de l'accès garage pour rejoindre directement l'ascenseur (très pratique pour les courses). Nombreuses places visiteurs devant la résidence.
• En supplément (à voir lors de la visite) : Possibilité d'acheter un grand box fermé de 15 m² en sous-sol, parfaitement sain (sans humidité) avec accès ascenseur direct.
CHIFFRES CLÉS
• Charges : env. 120 € / mois
• Taxe foncière : 1 397 € / an
• DPE : C (123) / GES : A (4)
Prix : 375 000 € (Appartement 360 000 € + Parking inclus 15 000 €).
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Vente appartement 3 pièces 64,44 m² La Ciotat (13600)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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