Vente appartement 3 pièces 62 m² La Ciotat (13600) 480.000 €

Dans un quartier résidentiel recherché et au calme, découvrez ce très bel appartement T3 de 62 m², avec une terrasse de 15 m² offrant une magnifique vue mer.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2020, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis.
Le séjour, particulièrement lumineux, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, forme une belle pièce de vie de 30 m². Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15 m² avec une jardinière de 2 m², exposée plein sud et équipée d'un store banne.
La terrasse constitue l'un des véritables atouts de l'appartement : elle bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, dégagée et imprenable.
Les deux chambres, situées côté nord, offrent calme et intimité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de deux places privatives : une place extérieure et une place en sous-sol.

Les atouts :
• Vue mer exceptionnelle et imprenable
• Terrasse de 15 m² exposée plein sud. Avec une jardinière de 2 m².
• Belle pièce de vie lumineuse de 30 m²
• Aucun vis-à-vis
• Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour
• Climatisation réversible
• Deux places de stationnement privatives, dont une en sous-sol
• Résidence sécurisée et récente de 2020
• Ascenseur
• Local à vélos et local pour les deux-roues motorisés à disposition des résidents
• Environnement résidentiel calme et recherché.

Un emplacement pratique :
L'appartement bénéficie également d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.
• La mer : environ 15 minutes à vélo, 30 minutes à pied ou 7 minutes en voiture
• La gare : environ 20 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture
• Accès au péage de l'autoroute : environ 5 minutes en voiture
• Marseille, Aix-en-Provence et Toulon : environ 30 minutes en voiture.

Informations complémentaires :
• Année de construction : 2020
• Immeuble de 2 à 3 étages avec ascenseur
• Chauffage collectif au gaz
• Charges de copropriété : 177,65 € / mois
• Taxe foncière : 1 397 €
• Diagnostic thermique et énergétique réalisé en juin 2026.
• Consommation énergétique annuelle : entre 510 € et 770 € par an.

Prix : 480 000 €.

Les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix et restent à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Créneaux de visite :
• Lundi, mardi et jeudi : 18h30 – 19h30
• Mercredi et vendredi : 14h00 – 19h30
• Samedi et dimanche : 10h00 – 12h00 et 14h00 – 19h30