Vente appartement 5 pièces 94 m² La Ciotat (13600) 399.000 €

Très bel appartement T5 familial, triple exposition, traversant, avec terrasse et balcon.
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Appartement familial lumineux avec terrasse, balcon, parking et possibilité garage – Résidence La Maurelle, La Ciotat, coup de coeur garanti !

Découvrez ce spacieux appartement traversant de 94 m² situé dans le quartier calme et recherché de La Maurelle à La Ciotat, idéalement situé, entre la gare SNCF La Ciotat–Ceyreste, des commodités et des plages.

Situé au 1er étage d’une résidence paisible et conviviale, accessible par un escalier extérieur, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec stationnement facile et voisins accueillants. Grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest, il profite d’une excellente luminosité et d’une ventilation naturelle optimale tout au long de la journée.

Agencement intérieur :
L’appartement se compose de :
- Un couloir desservant les différents espaces
- Trois chambres
- Une buanderie de 10 m² pouvant facilement être aménagée en 4ᵉ chambre, bureau ou espace indépendant
- Deux salles de bains :
- une avec douche
- une avec baignoire balnéo
- wc séparé avec toilettes suspendues.

Le séjour lumineux s’ouvre sur :
- un salon
- une salle à manger
- une cuisine ouverte entièrement équipée
- une grande terrasse de 15 m² accessible par baie vitrée 3 ventaux pour une ouverture maximisée sur l'extérieur.

Configuration des couchages :
- 2 chambres avec lits doubles :
- une avec dressing
- une avec grande armoire
- 1 chambre avec lit gigogne (3 couchages).

Espaces extérieurs :
- Terrasse ensoleillée d’environ 15 m² exposée sud-est, disposant d'un abri pour ranger des vélos
- Balcon ombragé d’environ 6 m² exposé sud-ouest, accessible depuis 2 des chambres.

Stationnement :
- Grands parkings gratuits dans la résidence
- Stationnement facile pour plusieurs véhicules
- Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une place de parking privative pour 22 000 €.

Travaux et équipements :
- Rénovation complète du sol au plafond
- Remplacement de toutes les fenêtres
- Isolation des planchers bas dans les chambres
- Chaudière gaz neuve
- Aucun travaux à prévoir.

Performance énergétique : Classe énergétique : C

️ Les estimations énergétiques ont été réalisées avant les travaux de rénovation et d’amélioration énergétique, ce qui implique une performance actuelle encore meilleure.

Emplacement idéal :
- À proximité de la gare La Ciotat–Ceyreste
- La Voie-Douce de La Ciotat traverse la résidence ce qui permet de rejoindre le centre ville ou la gare sur un chemin sécurisé
- Accès rapide aux plages (20 minutes à pied)
- Arrêt de bus Maurelle Nord à quelques mètres
- Supermarchés, écoles, crèche et commodités accessibles rapidement.

Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable entre calme, confort et proximité de la mer.
Photos supplémentaires sur demande.
Disponible à la vente dès maintenant