Location meublée studio 28 m² La Chapelle-Saint-Mesmin (45380) 725 €

À louer pour le 1er septembre 2026.

Dans une résidence calme du quartier des Vallées à La Chapelle Saint-Mesmin. Studio meublé de 28m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce logement lumineux et fonctionnel, idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve), offre un confort optimal et de nombreux rangements. Il est parfaitement situé à proximité du CFAI CVL / UIMM.

Composition du logement :
Pièce principale : Grand lit 140x200 avec coffre de rangement et rétro-éclairage, tête de lit avec 2 ports USB. Double dressing (penderie haute, demi-penderie, 5 étagères). Coin bureau équipé avec connexion fibre intégrée
Cuisine ouverte équipée : Mini-four, micro-ondes, grille-pain, bouilloire, cafetière, mixeur, plaque à induction double feu, mini-réfrigérateur. Grand plan de travail
Salle d'eau & wc : Douche, grande vasque avec meuble de rangement, radiateur sèche-serviettes.
Balcon : Avec table et chaise de jardin
Rangements : Penderie dans l'entrée, placards de rangement dans la cuisine, meuble de rangement sur le balcon, coffre de rangement sous le lit

Équipements et services :
Volets roulants (manuel pour la cuisine, électrique pour la baie vitrée)
Chauffage et eau chaude individuels
Connexion internet fibre incluse
Garage fermé et sécurisé dans la résidence (en supplément).

Localisation et transports :
Quartier des Vallées, proche commerces, laverie et station-service
Transports en commun :
Ligne de bus TAO N°2 (direction Chécy Belles Rives, passant par Orléans centre) à 5 minutes à pied
Ligne de bus N°51 (direction Ingré / Lycée Maurice Genevoix) à 2 minutes à pied.

Conditions de location :
Loyers et Charges :
Loyer : 650 € / mois
Provision sur charges : 75 € / mois (eau, électricité, internet, ordures ménagères) avec régularisation annuelle.
Garage : 50 € / mois (en supplément)
Garanties :
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (soit 1300 €)
Caution : 2 garants solvables exigés
Bail : 1 an, renouvelable (Location Meublée Non Professionnelle - LMNP)
Performance Énergétique : DPE : D (209 kWhep/m².an) / GES : A
Règles de vie :
Animaux : Autorisés (les dégradations éventuelles seront à la charge du locataire)
Tabac : logement strictement non-fumeur
Fêtes : ️interdites dans le logement pour le respect du calme de la résidence.
️Sous-location : ️la sous-location, y compris la location de courte durée de type location saisonnière, est strictement interdite
Occupation : Maximum 2 personnes. ️Non conforme pour une famille avec enfant.

Informations importantes :
Disponibilité : L'appartement est disponible tant que cette annonce est en ligne.
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Contact : Merci de lire attentivement l'annonce. ️Nous ne répondrons pas aux sollicitations dont la réponse s'y trouve déjà.️

Dossier de location : Pour toute demande de visite sur rendez-vous, merci d'envoyer un dossier complet via la plateforme.