Vente appartement 3 pièces 65,67 m² La Chapelle-Saint-Luc (10600) 138.000 €

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE, SANS FRAIS D'AGENCE.

La Chapelle-Saint-Luc, quartier Vieille-Ville Centre. A environ 10 min à pied des commerces (boulangerie, boucherie), pharmacie, école, et à 10 minutes en voiture du centre de Troyes.

Au sein d'un environnement calme, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T3 de 65,67 m² lumineux (exposé Sud), en très bon état, au 1er étage (sur 3), il comprend :

Une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et spacieux avec cuisine équipée et aménagée (en automne 2022), ouvrant sur un balcon ensoleillé de 12 m², 2 belles chambres dont une avec placard et accès au balcon, une salle de bains, un wc à part.

Un emplacement de stationnement dédié.

Double vitrage. Volets roulants électriques dans le salon et à la manivelle pour les 2 chambres.
Chauffage collectif (chaudière fonctionnant uniquement au gaz naturel).
Des panneaux solaires, installés sur le toit, servent uniquement pour préchauffer ou chauffer partiellement l'eau chaude sanitaire. La chaudière gaz prend ensuite le relais si le solaire n'est pas suffisant.

Fibre optique.

DPE + GES en C (réalisé le 23/12/2025).

Taxe foncière 2025 : 1 066 €.
Charges de copropriété comprenant les Honoraires syndic, les charges générales communes (Nettoyage des parties communes, les contrats de maintenance, etc.), les charges individuelles (Chauffage appartement, consommation eau chaude, eau froide). : pour l'exercice 2024-25 elles étaient de 1759 € de provisions de charges + 1380 € de régularisation annuelle.