Vente appartement 4 pièces 77 m² L'haÿ-Les-Roses (94240) 310.000 €

Appartement familial lumineux – 77 m² – L'Haÿ-les-Roses. Allée Claude Debussy.

Situé dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Au 3eme étage, dernier étage. Sans ascenseur.
Immeuble des années 70.
DPE E et C pour les émissions gazs à effet de serre.
1 cave
1 garage fermé.

Entièrement rénové avec goût, il bénéficie de prestations récentes et modernes :

Électricité remise aux normes
Plomberie rénovée
Ballon d'eau chaude neuf de 200 L
Carrelage récent dans les pièces de vie
Parquets neufs dans les chambres.

L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante
Un double séjour lumineux offrant la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre ou un grand salon/salle à manger
Une cuisine indépendante (vous n'avez qu'à installer vos meubles cuisines)
Deux chambres séparées avec parquet neuf
Une salle de bains à aménager (juste douche faite - lavabo à poser).
Un cellier d'environ 2 m² avec ballon d'eau chaude.

Le chauffage est collectif.
La copropriété est particulièrement bien tenue, calme et sécurisée, idéale pour une famille ou un investissement patrimonial.
Emplacement privilégié.

Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché :
À proximité immédiate du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses
Carrefour et commerces accessibles rapidement.

Nombreux services de proximité.
Quartier familial et agréable.

Transports
Métro ligne 14 – station Métro ligne 14 à environ 900 m
Accès rapide à Paris et à l'aéroport d'Orly
Bus : lignes 131, 172, 184, 186, 187, 192, 193 et V2 à proximité
Accès rapide A6 / périphérique.

Écoles et vie de famille
La commune de L'Haÿ-les-Roses est très appréciée des familles grâce à ses établissements scolaires et ses espaces verts :
Écoles maternelles et élémentaires à proximité
Collèges : Pierre de Ronsard et Chevreul
Lycées accessibles rapidement sur Cachan, Fresnes et Chevilly-Larue
Données démographiques & cadre de vie
L'Haÿ-les-Roses est une commune résidentielle recherchée du Val-de-Marne, située aux portes de Paris, connue pour :
Son ambiance familiale
Ses espaces verts et la célèbre Roseraie
Son développement dynamique grâce à l'arrivée de la ligne 14
Sa proximité avec Paris tout en conservant un environnement calme
Appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un secteur en forte valorisation grâce au Grand Paris.

Renseignements et photos supplémentaires sur demande.

Pas d'agence - pas de démarchage téléphonique autorisé