Vente appartement 3 pièces 50,21 m² Juvisy-Sur-Orge (91260) 228.000 €

À Juvisy-sur-Orge, derrière la jolie façade en meulière d'une petite copropriété, se cache un lieu que l'on n'attend pas.
Un appartement en duplex de 50,21 m² habitables et 56,02 m² au sol, mais surtout une adresse avec une âme, de la lumière… et près de 100 m² de jardin pour vivre aussi dehors.
Ici, on ouvre la porte et l'on oublie presque que l'on est en ville.
La pièce de vie d'environ 25 m², avec sa cuisine ouverte, est chaleureuse et conviviale. Elle invite naturellement à rejoindre la terrasse et le jardin : déjeuner au soleil, apéritif entre amis, coin lecture à l'ombre, quelques plantations ou simplement le plaisir d'avoir de l'herbe sous les pieds…
Un vrai luxe à quelques pas du centre-ville.

À l'intérieur, l'esprit maison continue.
Une première chambre, une salle de bains, des wc indépendants puis, sous les combles, un univers plein de charme : poutres apparentes, lumière sous les toits, rangements et volumes atypiques. Un espace intime et chaleureux qui donne à ce duplex toute sa singularité.
Mais le véritable privilège de cette adresse est peut-être ailleurs :
ici, la voiture peut rester au repos.

Marché, commerces de proximité, grandes surfaces, centre-ville et gare sont accessibles à pied. Les RER C et D permettent de rejoindre rapidement Paris, tandis que le prolongement du tramway T7 jusqu'à Juvisy renforcera à terme la connexion avec le pôle Orly–Rungis et l'aéroport Paris-Orly.
Une localisation qui conviendra aussi bien à ceux qui travaillent à Paris qu'aux professionnels du secteur aéroportuaire recherchant un lieu agréable où rentrer après une journée de travail.
Ce n'est pas tout à fait un appartement.
Ce n'est pas tout à fait une maison.
Et c'est probablement ce qui fait tout son charme.
50,21 m² habitables – 56,02 m² au sol
Terrasse et jardin d'environ 100 m²
Taxe foncière : environ 1 200 €
DPE : F