Vente appartement 3 pièces 68,61 m² Joinville-Le-Pont (94340) 440.000 €

Joinville-le-Pont – Charmant triplex de 72.72 m² (loi Carrez 68.61 m²) comme une petite maison, au calme absolu, à deux pas des bords de Marne.

Au cœur du quartier Polangis, dans un environnement privilégié, découvrez ce triplex atypique de 72m², niché au sein d’une petite copropriété.

Issu de la réhabilitation d’un ancien laboratoire pharmaceutique, cet appartement plein de charme a été entièrement rénové entre 2020 et 2025. Il offre un cadre de vie agréable, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec un véritable esprit de petite maison.

Un agencement sur trois niveaux, qui distingue les espaces de vie et de nuit :
Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un wc indépendant.
Au premier étage : un bel espace de vie lumineux, exposé plein sud, prolongé par une première chambre avec placard et une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : une seconde chambre dotée de grands placards, accompagnée de sa salle d’eau.

Une cave complète ce bien.

Les atouts de cet appartement :
Un esprit maison, avec des espaces répartis sur trois niveaux.
Une rénovation soignée réalisée entre 2020 et 2025.
Une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud.
Un environnement calme et sans vis-à-vis.
Une petite copropriété.
Les bords de Marne à seulement 200 mètres.
Le RER A accessible à environ 1.2 km, permettant de rejoindre Paris facilement.
Arrêt de bus à proximité (200m)
Un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements.

Informations complémentaires
Chauffage assuré par des radiateurs électriques individuels intelligents, de dernière génération.
Eau chaude sanitaire produite par un ballon électrique individuel équipé d’une housse isolante.
Menuiseries extérieures neuves en triple vitrage, pour un confort thermique et acoustique renforcé.
Stores électriques sur l’ensemble des fenêtres.
Porte d’entrée neuve et performante, offrant une bonne isolation thermique et acoustique.
Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, la proximité de la nature et un accès rapide à Paris.