Vente appartement 4 pièces 78 m² Joinville-Le-Pont (94340) 399.000 €

POLANGIS – T4 Rénové 2025 + Balcon – Dernier Étage – DIRECT PROPRIÉTAIRE

Appartement de 4 pièces (78 m²) situé dans le quartier recherché de Polangis, au calme et sécurisé.

Pourquoi cet appartement est unique ? C'est un vrai dernier étage (3ème/3 sans ascenseur) : vous n'aurez jamais de voisins au-dessus pour vous piétiner la tête. Situé dans un grand parc arboré, le calme est absolu !

L'appartement (Refait à neuf en Nov. 2025) : Nous venons de terminer la rénovation (peintures, sols). Vous posez vos valises, zéro travaux à prévoir.

La pièce de vie : Traversante et très lumineuse, elle donne sur un grand balcon de 9 m², orienté plein sud, sur lequel il est agréable de déjeuner au soleil avec vue sur la verdure dès le printemps venu !

La cuisine : Séparée et équipée, refaite en 2019.

Le coin nuit : 3 vraies chambres avec parquet, une salle d'eau moderne et WC séparés. Le plus, de grands placards de rangements dans le couloir menant aux chambres ainsi que dans la plus grande des 3 chambres !

Les bonus :

Une grande cave de 8 m² (rare et saine).

Le quartier : Polangis, c'est l'esprit village, à deux pas des bords de Marne (idéal pour les balades/sport), écoles et commerces.

Côté Finances (Transparence totale) :

Prix : 399 000 € Net Vendeur. (Vous économisez les frais d'agence !).

Charges : 390 €/mois. Important : C'est du "Tout Inclus" (Chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts). Vous maîtrisez votre budget énergétique à 100%.

Taxe Foncière : 2 100 €.
DPE : E.

Agences et mandataires, merci de respecter mon choix de vendre en direct. Inutile de m'appeler.

Premier contact par messagerie, réponse rapide assurée.