Vente appartement 3 pièces 80 m² Janneyrias (38280) 285.000 €

À vendre, magnifique appartement 3 pièces de 80 m² au sol et 66,5 en loi carrez avec terrasse de 11 m², box et stationnement .

Situé au calme, avec vue dégagée, dans la commune paisible de Janneyrias.

Entièrement refait à neuf, cet appartement sans travaux se trouve au 2e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 2013 aux normes PMR.

Copropriété close et sécurisée de 14 lots, sans procédure en cours.

Apparemment très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et recherché.

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des transports avec le bus transIsere X04 à 100 mètres, les transports scolaires

Le village de Janneyrias sera desservi par le tram Crémieu / Lyon Part-Dieu à 300 mètres de la future gare.

Les commerces et différentes écoles sont également à proximité, pas besoin d’utiliser de voiture pour s’y rendre.

L'appartement se compose de :

un hall d'entrée,

une belle pièce de vie salon / cuisine de 36,5 m²,

2 grandes chambres de 15 m² avec parquet au sol et penderies,

une buanderie de 4,5 m² avec placard aménagé,

une salle de bain de 6,5 m²,

un wc séparé de 2,5 m².

Le bien est vendu avec :

un box fermé avec porte motorisée, prise électrique et éclairage, disposant d'une belle hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine de rangement,

une place de stationnement privative,

un local à vélos. Est disponible pour les copropriétaires.

La cuisine neuve, (Schmidt) entièrement équipée, comprend aussi l'électroménager : plaque induction , lave vaisselle intégrée, réfrigérateur /congélateur intégré , four et micro-ondes, hotte décoratif.

Les rangements sur mesure ont été réalisés chez Schmidt : penderies des chambres, placards de la buanderie et des wc, salle de bain et cuisine.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ouverte exposée Sud-Ouest, équipée d'un store électrique, de brise-vue et de lumières LED.

Prestations complémentaires :

volets électriques et film thermique sur les velux .

double vitrage,

porte palière sécurisée 5 points,

chauffage par radiateurs et eau chaude par chaudière au gaz de ville basse consommation Frisquet récente,

climatisation réversible récente.

Copropriété de 2012
DPE : C / GES : C
Exposition : Sud / Ouest

Charges de copropriété : 125 € par mois, comprenant :

l'entretien de la chaudière (pièces et main-d'œuvre),

le nettoyage des escaliers,

l'entretien des espaces verts,

l'électricité des parties communes,

l'entretien de l'ascenseur.

L'ensemble des factures de travaux est disponible et pourra être consulté lors de la visite .

Visites sur rendez-vous. Agences s'abstenir.