Vente appartement 3 pièces 63,40 m² Ivry-Sur-Seine 399.000 €

Comme une maison aux portes de Paris 13ᵉ, quartier Petit Ivry, appartement au 2ᵉ étage de 64 m² + terrasse privative de 86 m² (près de 150 m² d'espace de vie).

Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018 encore sous garantie décennale, découvrez ce magnifique 3 pièces de 63,4 m² Loi Carrez, prolongé par une terrasse privative exclusive de 86 m², offrant près de 150 m² d'espace de vie entre intérieur et extérieur.

Une véritable invitation à vivre dehors
Accessible directement depuis le séjour et depuis l'une des chambres, la terrasse de 86 m² est le véritable cœur de ce bien.

Un appartement lumineux et fonctionnel

L'appartement se compose de :
-une entrée,
-un séjour lumineux ouvert sur la terrasse,
-une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
-deux chambres, dont une avec dressing intégré et porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse,
-une salle de bains,
-un wc indépendant.

Les points forts
-résidence récente de 2018
-terrasse privative exclusive de 86 m²
-près de 150 m² d'espace de vie intérieur/extérieur
-parking privatif en sus
-appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur
-résidence sécurisée avec 3 accès par digicode
-cuisine aménagée et équipée
-dressing intégré
-local vélos
-local poussettes.

Sous garantie décennale

Charges maîtrisées : environ 730 € par trimestre, comprenant notamment :
-chauffage collectif
-eau froide
-provisions pour l'eau chaude (avec régularisation annuelle selon la consommation)
-entretien des parties communes
-ascenseurs
-équipements et espaces communs de la résidence

Faible consommation énergétique
Appartement récent bénéficiant d'une bonne performance énergétique : DPE : C.

Consommation électrique personnelle d'environ 454 € par an (abonnement compris), chauffage collectif inclus dans les charges.

Un emplacement privilégié situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, à 1,5 km de Paris 13ᵉ
-tramway T9 Cimetière Parisien 5 minutes à pied
-métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie à 7 minutes à pied
-Porte de Choisy à seulement 2 stations de tramway soit 3 mn de trajet
-accès rapide à la ligne 14.

Commerces, écoles et services accessibles à pied moins de 5 mn.

Un bien rare sur le secteur
Les appartements récents disposant d'une terrasse de cette superficie sont extrêmement rares aux portes de Paris.

Vente directe par le propriétaire – Agences s'abstenir