Location studio 25 m² Ivry-Sur-Seine 725 €

Libre au 11 novembre.

Les visites seront effectuées par le locataire actuel.

Limite Paris 13ème, idéalement situé entre deux grands axes (N7 et 305) mais dans un quartier pavillonnaire très tranquille (et calme) en limite de Villejuif et proche du siège national du LCL.

Les distances :
- à 7 minutes à pied du métro Villejuif Léo Lagrange (ligne 7)
- à 5 minutes du nouveau Tram Orly
- à 4 minutes en voiture de Porte d'Italie ou Porte de Choisy.

Dans un bel immeuble récent de 4 niveaux, au rez-de-jardin ce beau studio de 25 m2 en briques apparentes en fond de cour pavée est situé au pied de l'escalier d'accès aux 3 appartements du dessus.

Grande baie vitrée en double vitrage et store électrique, matériaux de qualité. Cuisine aménagée (sauf électroménager mais emplacements pour tous les équipements) ouverte sur séjour, salle de douche avec wc, radiateur sèche serviette, chauffage et eau chaude individuels électriques. Interphone.

Les photos ne sont pas représentatives :
- le studio est mieux actuellement car des rangements muraux ont été ajoutés dans la cuisine + autres aménagements,
- le studio est loué sans autre mobilier ou électroménager sauf à voir avec locataire ce qui restera. Possiblement un lit mezzanine

Très calme. Nombreux commerces en tous genres dans le quartier, école, médecins etc. Exposition Sud/Est.

Le loyer est de 680 €/mois + 45 € provision charges pour eau seulement (Attention : pas de syndic donc frais réduits).

Contacter EXCLUSIVEMENT si revenus sont de 2000 euros minimum ET/OU s'il y a un garant SVP
Merci de me contacter directement et d'expliquer votre situation.

Informations générales sur le quartier:

Transports
Le quartier est vraiment bien desservi vous permettant d’atteindre Paris(13) en 5min en voiture. Sinon en accès direct par les transports en commun :

Appartement idéalement situé :
-A 5/7 min des bus 185 /183/323
-A 7 min du métro ligne 7 Villejuif Léo-Lagrange
- A 4 min du nouveau tramway Orly
-A environ 200m du bus Valouette V7
-La gare RER C accessible par le bus 323 en 10min
- à 15 min en voiture de gare de Lyon
- à 15 min en voiture de Orly Aéroport.

Écoles :
Maternelle et élémentaire : École Rosa Parks (5min)
Collège : Pasteur (5min)
Crèche (5min).

Commerces de proximité
Dans un rayon de 100/300m :
- boulangerie, pharmacie, café, PMU, médecin, infirmière, centre médical, SAMI (service d’accueil médical initiale), petit supermarché, laverie, pizzérias rapide/alimentation générale ouverte jusqu’à 2 heures du matin.

À l’arrêt « La Briquetterie » à quelques minutes à pied:
-Pole emploi/EDF/GDF/Station essence Total/La Poste /Petit marché couvert le samedi matin.

Grandes surfaces :
-Casino très bien achalandé situé au métro Villejuif Léo-Lagrange (750m) avec parking souterrain.
-Okabe/Auchan situé au Kremlin-Bicêtre à 7min en voiture.
-Carrefour Ivry Grand Ciel situé près des quais de seine Ivry à 10 min en voiture.
- Innombrables magasins de bricolage (Leroy Merlin, Point P), décorations, aménagements divers (Conforama) à moins de 10 min en voiture
- Grande piscine municipale peu fréquentée et très propre à 10 min + autres activités sportives.
- bibliothèque municipale très bien fournie
- Au bout de la rue à 1 min un petit parc public très joli pour promener avec enfants ou faire du sport, avec un terrain de boules et un babyfoot !
- et à une quinzaine de minutes de ballade en vélo vous êtes dans une zone de maraîchers et à côté du Parc des Lilas.