Vente appartement 4 pièces 78 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 518.000 €

Portes de Paris 13ème, quartier Petit Ivry, appartement au 2ème étage de 78m² + terrasse privative de 44 m² (près de 122 m² d'espace de vie).

Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2018 encore sous garantie décennale, découvrez ce magnifique 4 pièces de 78 m² Loi Carrez.

Une des chambres et le salon donne accès à la terrasse de 44 m2

L'appartement Situé au 2eme étage se compose de :
-une entrée avec 3 placard intégré,
-un séjour très lumineux ouvert sur la terrasse,
-une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- 3 chambres, dont une avec dressing intégré et une avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.
-une salle de bains avec WC,
-un WC indépendant.

Les points forts
- un appartement à double exposition Nord et Sud
- résidence récente de 2018, Sous garantie décennale
- une résidence sécurisé fermé.
- terrasse privative exclusive de 44 m²
- près de 122 m² d'espace de vie intérieur/extérieur
- parking privatif en sous-sol
- résidence sécurisée avec 3 accès par digicode
- cuisine aménagée et équipée (plant de travail de cuisine en pierre)
- dressing intégré
- 2 local vélos
- 1 local poussettes
- Transport métro et tramway a quelque minute a pied
- très proche de paris à pied

Charges maîtrisées : environ 730 € par trimestre (eau froide et eau chaude)

Faible consommation énergétique : DPE : B

Consommation électrique personnelle d'environ 720 € par an (abonnement compris), chauffage collectif inclus dans les charges.

Un emplacement privilégié situé dans le quartier recherché du Petit Ivry, à proximité immédiate de Paris

Transport :
- a pied 10 minute du 13eme
-tramway T9 Cimetière Parisien 5 minutes à pied
-métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie à 7 minutes à pied
-Porte de Choisy à seulement 2 stations de tramway soit 3mn de trajet
- Accès rapide à la ligne 14.

Situé à 7 min à pied du métro Mairie d'ivry Pierre et Marie curie (ligne 7)
Des lieux incontournables à visiter
Avec toutes les commodités à moins de 2 min à pied d'une place de supermarcher Auchan - boulanger - restaurant - pharmacie - massage – Librairie – Pizzeria – Place du Général de Gaulle – opticien - écoles.

Un bien rare sur le secteur avec une terrasse de cette superficie sont extrêmement rares aux portes de Paris.

Vente directe par le propriétaire – Agences s'abstenir

merci de m'appeler a partir de 18h30