Vente appartement 2 pièces 47 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 290.000 €

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46,7 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'une décoration moderne et soignée, fraîchement refaite.

Le bien est vendu avec sa place de parking privative.

Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif à forte rentabilité (éligible LMNP).

Transports et Accessibilité (Aux portes de Paris)
Métro : Station Pierre et Marie Curie (Ligne 7) à seulement 5 minutes à pied (Paris accessible en moins de 10 minutes).

RER : Station RER C (Gare d'Ivry-sur-Seine) à 20 minutes à pied.

Bus : Ligne 132 au pied de l'immeuble, direction directe Bibliothèque François Mitterrand (BNF).

Vie de quartier et Commodités
Commerces : Une supérette Franprix au bas de l'immeuble pour les courses du quotidien, et un supermarché Lidl à 2 minutes à pied.

Commerces de proximité : Excellente boulangerie, boucherie et nombreux commerces de bouche à deux pas.

Éducation : Plusieurs écoles et structures d'accueil pour enfants à proximité immédiate.

Informations financières & techniques
Surface : 46,7 m²
Étage : 2ème surélevant avec ascenseur
Stationnement : 1 place de parking privative incluse
Performance énergétique : DPE : C / GES : C (Logement très économe, aucun travaux d'isolation à prévoir, aucune restriction pour la mise en location)
Charges de copropriété : environ 600 € par trimestre (soit 200 € / mois)
Dossier de financement sérieux (simulation bancaire ou accord de principe d'un courtier) demandé avant toute visite.