Vente appartement 3 pièces 63 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 296.000 €

Dans le quartier dynamique d'Ivry Port Centre, situé sur la rue Molière à Ivry-sur-Seine, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m², idéal pour les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Dans un immeuble récent et bien entretenu, équipé d'un ascenseur et de vidéo surveillance, disposant d'un jardin clos à la disposition des habitants.

L'appartement est organisé en 2 zones:

La zone "jour", comprend ;
- Un séjour de 23m2, avec un sol en parquet en chêne massif et une grande baie vitré donnant sur la terrasse.
- La cuisine, ouverte sur le séjour autour d'un comptoir en zinc véritable, a une surface de 6m2 et dispose de nombreux rangements. Un emplacement pour lave-vaisselle est également prévu.

La zone "nuit" comprend:
- Une chambre de 11m2 avec son placard intégré.
- Une chambre de 9.5m2 avec son placard intégré et de nombreuses étagères.
- Une salle de bains avec un emplacement poiur une machine à laver
- Un WC séparé
- Un couloir avec un autre placard intégré

Vous pourrez profiter d'une terrasse de 12m2, exposée sud-ouest pour une luminosité maximale en fin de journée.


Le chauffage est électrique avec des radiateurs à inertie sèche installés fin 2025.
Toutes les baies vitrées et fenêtres sont équipées de volets roulants.

À seulement 15 mètres de l'arrêt de bus 325 qui vous mènera directement à la BNF et à moins de 500 mètres de la gare d'Ivry-sur-Seine, vos déplacements seront faciles et rapides.

La ligne TZen5, livrée fin 2027 sera également à 5 minutes.

Toutes les écoles, de la maternelle au collège se trouvent dans un rayon de 300m.
De plus, vous trouverez un supermarché à 350 mètres pour vos courses quotidiennes, ainsi que le complexe Pathé-Truffaut-Leroy Merlin à 12 minutes à pied.

Pour les amateurs de plein air le parc des Cormailles est accessible en 5 minutes par la passerelle Jules Vanzuppe.

- Charges : 168€/mois (entretien ascenseur, espaces verts, video surveillance, nettoyage, eau froide)
- Taxe foncière : 1.985€.

Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément, dans un garage fermé avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique.