Location appartement 3 pièces 64 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 1.454 €

Beau F3 de 64m² – calme, double vue jardin, parking & cave – Ivry-sur-Seine

Dans une résidence fermée, calme et arborée, avec gardien, ce bel appartement F3 entièrement rénové bénéficie d'une double vue dégagée sur les jardins de la résidence.

Situé en rez-de-chaussée surélevé avec interphone, il est très lumineux et se compose de :
- un agrėable séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition sur les jardins
- deux chambres (11 m² et 12 m²)
- un bureau indépendant, idéal télétravail
- une grande cuisine équipée (four à chaleur tournante, plaques de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur)
- un cellier
- une salle de bains
- WC séparés

Chauffage au gaz naturel, eau chaude électrique. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

À 5 minutes à pied environ de la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7). Gare RER C (Ivry-sur-Seine) à environ 15 minutes à pied.

Atouts majeurs
- Très lumineux, prêt à emménager
- Résidence sécurisée avec gardien, interphone, très calme
- Double exposition sans vis-à-vis sur jardins
- Parking privatif + cave
- Bureau indépendant, télétravail facilité
- Métro ligne 7 à ~5 min à pied, excellente desserte vers Paris

Informations locatives
- Loyer hors charges : 1 314 €
- Charges mensuelles : 140 €
- Loyer charges comprises : 1 454 €
- Dépôt de garantie : 1 314 € (1 mois de loyer hors charges)
- Type de location : vide (non meublé)
- Chauffage : gaz naturel (individuel), eau chaude électrique
- DPE : classe E – Consommation énergétique : 309 kWh/m²/an – Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 kgCO₂/m²/an (DPE valable jusqu'au 02/08/2034)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 720 € et 2 380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023, abonnements compris)
- Disponible à partir du 20 août 2026
- Location directe par le propriétaire, sans frais d'agence
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr)