Vente appartement 5 pièces 95,50 m² Ivry-Sur-Seine (94200) 569.000 €

Loft- Appartement 95,5 m² avec JARDIN privatif et calme. Un havre de paix à 100 m de Paris.

Salon, grande cuisine, 2/3 chambres ...

Près de Paris 13ᵉ, côté Petit Ivry :

- métro Porte de Choisy à 600 m (moins de 5 minutes)
- métro Pierre et Marie Curie à 650 m
- Tram T9 Châteaudun-Barbès à 150 m.

Dans le périmètre de 300 m : commerces, Marché alimentaire 2 fois par semaine, écoles, la poste, restaurants...

Un loft - appartement lumineux en rez-de-jardin dans une résidence très calme avec gardien.
Interphone. Accès pour personne à mobilité réduite.

Rare, comme une maison, toutes les pièces donnent sur le jardin.

Bel appartement - loft circulant de 95,5 m² Loi Carrez avec jardin privatif de 27 m², récemment refait à neuf par un architecte d'intérieur, belles prestations.

Grande hauteur sous plafond - 2.75 m.

Détails :
- Grand salon de 23 m² + un jardin d'hiver de 7m²
- Cuisine américaine équipée de 13.90 m²
- 2 chambres dont une grande chambre parentale de 13.30 m² très silencieuse
- 1 bureau / chambre de 9m² environ
- Salle de bains avec baignoire ET douche à l'italienne refaite à neuve d'environ 6m²
- WC séparés
- Jardin privatif de 27m².

Double vitrage, isolation par l'intérieur
Dressing
Parquet en chêne massif
Électricité refaite à neuf
Chaudière de marque Saunier Duval neuve
Radiateurs de marque Acova neufs
Interphone

Cave d'environ 7m²
Place de parking incluse dans la vente accessible directement sous l'immeuble
Local vélo.

Plan sur demande.

Charges : environ 275€/mois (l'eau froide incluse, entretien des espaces vertes, gardien)
Résidence très calme.


>>> RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE et RAVALEMENT DES FAÇADES EN COUR, FIN deuxième trimestre 2026 !

Après les travaux, amélioration du DPE vers la classe B


Agences et professionnels S'ABSTENIR.