Vente appartement 3 pièces 68 m² Issy-Les-Moulineaux (92130) 529.000 €

Appartement 3 pièces de 68m2, centre-ville d'Issy. Calme et emplacement idéal.
Situé rue EDOUARD BRANLY, dans une rue à l'architecture harmonieuse, bordée de beaux immeubles en briquettes des années 30.

Découvrez ce 3 pièces traversant au 1er étage avec ascenseur, en bon état général, alliant le charme de l'ancien et un agencement millimétré.

L'espace de vie :
- Un espace de vie optimisé, exposé sud-ouest.

- Côté nuit : deux chambres confortables , placards intégrés et un dressing séparé.

- Confort optimal : une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie équipée (1,18m2) un véritable atout au quotidien.

- Prestations : Belle hauteur sous plafond (2,80m), parquet, cheminée, moulures, fenêtres double vitrage dans toutes les pièces à ouverture oscillo-battantes, nombreux rangements.

Les annexes :
- un local vélos, une cave de 3m2.

La copropriété :
- Copropriété à taille humaine (16 logements) bien entretenue. Pas de travaux à prévoir.
Pas de procédure en cours.

- Taxe foncière : 1063€/an

- Charges : 964€/trimestre incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide avec compteurs individuels et répartiteurs (vous ne payez que votre consommation réelle).


Un cadre de vie idéal (tout à pied) :
Transports :
- Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 4 mn + lignes de bus.

- Tramway T2 (Station Jacques Henri Lartigue) à 13mn (La Défense en 45 mn).
- RER C (station Issy Gare) & future ligne 15 du Grand Paris à 11 mn (La Défense à terme en 15-20mn) garantissant une valorisation pérenne.

- Familles : petite enfance, écoles maternelles et primaires à proximité

- Moments de détente : le parc Henri Barbusse avec aire de jeux et ferme pédagogique à 5 mn à pied, ainsi que les parcs Jean Paul II et Suzanne Lenglen.

Agences s'abstenir, merci.