Vente appartement 3 pièces 38 m² Houlgate (14510) 165.000 €

Et si vous deveniez propriétaire de ce bel appartement, niché au cœur du centre-ville d'Houlgate ?

Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, d'un WC indépendant, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau. Un confort optimal est garanti grâce à des huisseries en double vitrage PVC (isolation thermique et phonique) et des radiateurs récents.

Bonus : Une pièce attenante de 6,3 m² sur le même palier, à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, dressing, etc.).

Un cadre idéal pour vivre ou investir, à deux pas des commodités et du charme d'Houlgate !
À seulement 200m de la mer

Copropriété :
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 470,0 €
- Pas de procédure en cours

Vue globale :
- Surface totale : 38,4 m2
- Surface habitable : 32 m2
- Étage : 1er
- Nombre de pièces : 3
- Équipements : cuisine aménagée

Général :
- Chauffage : Individuel électricité

Proposition d'aménagement pour la petite pièce supplémentaire :

1. Version chambre compacte
Lit mezzanine 1 place : installe-le du côté du mur sans fenêtre pour libérer de l'espace au sol.
Bureau ou commode dessous : un petit bureau ou une commode basse peut se glisser sous le lit.
Éclairage doux : applique murale ou guirlande LED pour créer une ambiance cosy.
Rangements muraux : étagères fines au-dessus du plan de travail ou du lit pour optimiser la hauteur sous plafond.

2. Version bureau minimaliste
Bureau mural rabattable : idéal pour gagner de la place quand tu ne travailles pas.
Chaise ergonomique : remplace le tabouret par une chaise confortable.
Étagères verticales : installe-les sur le mur à droite de la porte pour ranger dossiers et matériel.
Plantes et déco : une petite plante verte et un tableau pour adoucir l'ambiance.

3. Version pièce de gaming
Petit bureau gaming : installe-le face au mur le plus long, avec un écran et un setup LED.
Chaise gaming : confortable et adaptée aux longues sessions.
Éclairage RGB : bande LED le long du plafond incliné pour une ambiance immersive.
Casier ou meuble bas : pour ranger consoles, manettes et accessoires.

4. Version mixte chambre + bureau
Canapé-lit : permet de transformer la pièce selon le moment de la journée.
Bureau compact : placé à côté du plan de travail existant, il peut servir à la fois pour le travail et le gaming.
Rangements muraux fermés : pour garder un espace visuellement propre.
Rideau ou paravent : pour séparer visuellement les zones nuit et travail.