Réf. : G52/2521 / Publié le 14 septembre 2026
À partir de 874 € / mois
Hérouville-Saint-Clair (14200)
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Particulier vend appartement T3, situé dans le secteur très calme de Montmorency à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2012, bien entretenue, sécurisée et offrant de belles prestations, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose de :
une entrée ;
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
2 chambres ;
une salle d’eau avec WC ;
un beau balcon exposé sud-est, véritable point fort de l’appartement, avec une très belle vue dégagée sur le canal de l’Orne ;
2 places de stationnement, dont une en parking intérieur sécurisé.
Les + de l’appartement
Une vue exceptionnelle
Le balcon bénéficie d’une vue particulièrement agréable et dégagée sur le canal de l’Orne. Un vrai atout au quotidien.
️ Un balcon exposé sud-est
Idéal pour profiter du lever de soleil et d’une belle luminosité tout au long de la matinée, avec une exposition jusqu’au début de l’après-midi
Une résidence récente et sécurisée
Résidence de bon standing avec ascenseur et belles prestations de sécurité, dans un environnement calme et soigné.
Caen facilement accessible
Le quartier est très calme tout en restant bien connecté au centre-ville de Caen : bus à proximité et pistes cyclables.
Deux places de parking
Un vrai confort au quotidien avec 2 places privatives, dont une intérieure sécurisée.
Aucun travaux à prévoir
L’appartement est en excellent état et peut être habité immédiatement.
Informations principales :
Surface : 56,16 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Étage : 3ᵉ / 5 avec ascenseur
Construction : 2012
Chauffage : individuel gaz
Charges de copropriété : environ 1 224 € / an
Stationnement : 2 places, dont une intérieure
Balcon : oui, exposé sud-est
Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vente de particulier à particulier.
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Hérouville-Saint-Clair (14200)
196.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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