Location appartement 3 pièces 58 m² Herblay (95220) 1.230 €

À LOUER – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN, 2 TERRASSES ET 2 PARKINGS – HERBLAY-SUR-SEINE

Situé au quartier des Tartres à Herblay-sur-Seine, dans un secteur très recherché, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en duplex de 58,22 m² habitables, construit en 2015 au sein d’une résidence fermée.

Le logement comprend notamment un séjour ainsi que deux chambres. La chambre principale dispose de sa propre terrasse privative.

À l’extérieur, vous profiterez également :

* d’un jardin privatif d’environ 93 m² ;
* d’une seconde terrasse privative donnant sur le jardin ;
* d’un cellier extérieur situé dans le jardin ;
* de deux places de stationnement privatives.

Aucun logement n’est situé au-dessus de l’appartement. Le logement dispose également d’une chaudière individuelle au gaz récente et performante.

Environnement et proximité :

* secteur résidentiel très demandé ;
* école privée dans la même rue ;
* futur groupe scolaire à quelques pas de la résidence ;
* boulangerie à proximité ;
* accès à l’autoroute en quelques minutes.

Conditions de location :

* Location vide — résidence principale
* Disponibilité : 10 septembre 2026
* Loyer : 1 230 € par mois charges comprises
* Loyer hors charges : 1 163 € par mois
* Provision sur charges : 67 € par mois, avec régularisation annuelle
* Chauffage individuel au gaz et électricité individuelle non compris dans les charges
* Dépôt de garantie : 1 163 €
* Location directe par le propriétaire : aucuns honoraires locataire
* Frais d’état des lieux d’entrée : 0 €

Obligations du locataire :

* souscrire une assurance habitation à fournir lors de la remise des clés, puis chaque année au propriétaire ;
* faire réaliser, à ses frais, l’entretien annuel obligatoire de la chaudière individuelle au gaz par un professionnel qualifié et remettre l’attestation d’entretien au propriétaire.

Performance énergétique :

* DPE : classe C — 106 kWh/m²/an
* Émissions de gaz à effet de serre : classe C — 20 kg CO₂/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an
* Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.