Vente appartement 2 pièces 45 m² Grigny (91350) 154.900 €

A vendre appartement Grand T2 Neuf (2026) 2ème ÉTAGE  avec Ascenseur – 10 min Orly / 20 min Paris – Sécurisé & Tout Équipé Grigny Village Environnement neuf sans vis-à-vis direct EXPOSÉ SUD

​Description :
Saisissez l'opportunité d'habiter ou d'investir dans ce superbe T2 de [45,5] m² Double Orientation favorisant luminosité et circulation naturelle de l'air , situé dans une résidence de standing tout juste livrée (2026). Profitez du confort du neuf immédiatement, et sans les délais de construction et sans aucun frais d'agence.

▪Une entrée avec placard aménagée ainsi qu'un WC indépendant
▪Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé SUD
▪Une chambre avec placard
▪Une salle de bains spacieuse avec aménagement pour machine à laver

​Emplacement Stratégique & Connectivité :
• ​Aéroport d'Orly : À seulement 10 minutes (idéal personnel aéroportuaire ou voyageurs).
• ​Accès Paris : À 20 minutes de la Capitale via l’autoroute A6 à proximité immédiate.
• ​Proximité Évry-Courcouronnes,Massy : Proche du pôle d'activité, des universités et du centre commercial Évry 2.

Prestations "Clés en main" & Confort :
• ​Cuisine Signature Entièrement Équipée : Ne prévoyez aucun budget ! Cuisine moderne avec tout l'électroménager neuf sous garantie (Plaques induction, Four, Réfrigérateur, Lave-vaisselle et Hotte).

• ​Confort au quotidien : Appartement équipé de volets roulants Électriques dans toutes les pièces pour une gestion simplifiée de la lumière et de l'isolation.

• ​Espace de vie : Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon de 6m², véritable pièce de vie supplémentaire.

• ​Stationnement Privatif : Place de parking sécurisée en rez-de-chaussée couvert (accès direct, manœuvre facile et véhicule protégé des intempéries).

​Sécurité & Sérénité :
• ​Résidence Sécurisée : Accès contrôlé par visiophone, badge Vigik et porte blindée.
• ​Accès à l'escalier sécurisé par Vigik, Ascenseur non fonctionnel sans Vigik.
Résidence close et sécurisée pour une tranquillité totale.

• ​Économies d'Énergie (DPE A) : Isolation thermique renforcée dernière génération (Norme RE2020/RT2012) pour des factures de chauffage divisées par deux.

• ​Sérénité 10 ans : Garantie Décennale et Garantie de Parfait Achèvement. Aucun frais de ravalement ou de gros travaux de copropriété à prévoir avant 20 ans.

• Proximité de la N7, Lac de L'ESSONNE a 5 minutes, RER D,TRAMWAY T12, Tzen4, 4 Ligne de BUS.

​Prix : 154 900 € (Net Vendeur)
• ​0 € de frais d'agence (Économie de ~14 000 €) DIRECT PROPRIÉTAIRE.

• ​Possibilité de déduire la valeur du mobilier (cuisine/électroménager) pour réduire les frais de notaire de l'acquéreur.

Nombre de lots : 70 ; Charges annuelles : 1880€ (eau chaude, eau froide chauffage INCLUS)
Pas de procédure en cours.

Emplacement idéal et quartier en plein essor !
Profitez d'une vie quotidienne facilitée.