Vente appartement 4 pièces 79 m² Grenoble 180.000 €

Grenoble - Quartier Alliance. Appartement traversant lumineux (exposé Nord-Sud) T4 de 80 m², situé dans un petit immeuble (10 copropriétaires), en rez-de-chaussée surélevé, comprenant :

Un salon, une cuisine équipée (avec four et table à induction), 3 chambres, salle de bains, wc à part, coin buanderie.
Une grande terrasse + une place de parking.
Galetas + une cave.

Bien qu'en rez-de-chaussée, ses grandes fenêtres de 2 m de hauteur offrent une belle clarté naturelle. Côté cuisine et salon, les ouvertures donnent sur une allée végétalisée.

Des volumes généreux et fonctionnels :
Plafonds hauts (3,20 m) qui accentuent la sensation d'espace.
3 chambres, chacune équipée d'une armoire coulissante aménagée.
Rangements optimisés grâce aux placards en hauteur au-dessus des portes et une grande armoire intégrée dans le couloir.

Confort thermique toute l'année :
Les murs épais et les volets en bois conservent une fraicheur appréciable en été. En hiver, le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois diffusant une chaleur conviviale. Accès pratique au bois depuis la cave par un soupirail donnant sur le parking.

Atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété (200 €/trimestre).
Façades et peintures des parties communes refaites récemment.

Taxe foncière : 1 700 €.

A 100 m du bus, à 600 m du tramway.
Proche du centre-ville, du parc Flaubert, d'une nouvelle école primaire et de la piscine.