Réf. : G61/0612 / Publié le 12 novembre 2026
À partir de 794 € / mois
Grenoble (38000)
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Loft de caractère — 61,67 m² Carrez certifiés — refait à neuf, jamais habité
Rue Lafayette, cœur piéton de Grenoble. Vente entre particuliers : aucun frais d'agence.
Les surfaces, en clair
61,67 m² loi Carrez, certifiés par diagnostic du 21/10/2026, mezzanine incluse :
- niveau principal, 41 m² : séjour 32,2 m², cuisine 5,6 m², salle d'eau 3,2 m² ;
- mezzanine, 20,7 m² : chambre 11,9 m², bureau 8,8 m² (hauteur sous plafond 1,80 m).
Certificat de mesurage et dossier de diagnostics complet disponibles sur demande.
Le séjour — 32 m²
Près de 4 m sous plafond, deux grandes fenêtres, appartement traversant et très lumineux. Parquet ancien, cheminée en marbre noir d'origine, poutre en bois massif, garde-corps en verre.
La cuisine — neuve, jamais utilisée
En U, ouverte sur le séjour. Entièrement équipée : plaque induction, four encastré, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, lave-linge.
La salle d'eau — neuve, avec fenêtre
Douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendus, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes.
En mezzanine
Une chambre de 12 m² fermée par une porte, avec double fenêtre, et un bureau de 9 m² ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail.
Aucun travaux
Rénovation complète en 2026, jamais occupé depuis. Installation électrique sans anomalie, chauffage et chauffe-eau neufs. Vous posez vos meubles.
L'emplacement
Halles Sainte-Claire, place aux Herbes, commerces et restaurants à pied. Tram A et B à moins de 100 m.
Pour les investisseurs
Bien prêt à louer, sans aucun travaux, dans le secteur le plus demandé de la ville.
En pratique
2e étage sur 3, sans ascenseur. Chauffage électrique individuel. DPE : D — GES : B. Charges de copropriété : 1 200 €/an. Taxe foncière : 700 €.
Prix : 169 900 €, sans frais d'agence.
Visites en semaine et le week-end, sur simple appel.
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Vente appartement 2 pièces 61 m² Grenoble (38000)
169.900 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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