Réf. : G57/0706 / Publié le 14 octobre 2026
À partir de 1 433 € / mois
Grenoble (38000)
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Idéalement situé Avenue Alsace Lorraine, au pied des commerces et des lignes de tram A,B,E et Bus, je vends ce magnifique duplex de 90m² atypique en parfait état et aux prestations raffinées.
Bénéficiant d’une situation privilégie en arrière-cour mais très lumineux , cet appartement niché au 1er étage (appartement situé à droite sur le palier) d’une copropriété à taille humaine, au calme absolu et bien gérée de seulement 21 lots, ce bien unique offre le confort et l’esprit recherché d’une "maison en ville".
* Extérieur privatif et Perspectives d’évolution :
- La terrasse actuelle : l’appartement s’ouvre sur une terrasse privative de 10m²,un véritable privilège en hyper-centre pour profiter des beaux jours et installer un espace dinatoire au calme.
- Le potentiel d’extension : possibilité d’étudier la création d’un toit-terrasse supplémentaire attenant, offrant une belle opportunité de valorisation (sous réserve des autorisations de la copropriété)
* Un agencement en duplex parfaitement sectorisé :
- Au 1er niveau : une entrée spacieuse dotée de beaucoup de rangements, une pièce de vie lumineuse à la décoration raffinée, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, Une cave à vins intégrée vient parfaire cet espace. Ce niveau intègre également la salle de bain/douche, wc, de même qu’une 1ere chambre spacieuse et dressing intégré.
* A l’’étage : l’escalier mène à une seconde grande chambre décorée avec gout et à l’’esprit cosy, équipée d’une grande penderie entièrement aménagée.
* Les prestations "confort" en plus :
- Climatisation : demande officielle portée à l’ordre du jour de la prochaine Assemblée Générale de ce mois d’octobre.
* Stationnement : possibilité de reprise immédiate du bail de location pour une place de parking sécurisée à seulement 100 mètres de l’appartement.
* Annexes : une cave saine en sous sol.
Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Copropriété de standing parfaitement entretenue et sécurisée.
21 lots de copropriétés.
Charges annuelles : 1007 euros
Taxe foncière : 2087 euros
DPE D/C
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Je reste ouverte à toute proposition et disponible si vous avez des questions.
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Vente appartement 3 pièces 90 m² Grenoble (38000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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