Réf. : G55/1873 / Publié le 03 octobre 2026
À partir de 1 996 € / mois
Grenoble (38000)
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Appartement haussmannien de 136 m² – Grenoble Félix Viallet.
Prix : 445 000 €.
Au cœur de Grenoble, 34 Avenue Félix Viallet, découvrez ce très bel appartement traversant de 136 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) et entièrement rénové avec soin en 2020.
Cet appartement associe le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond de 3,30 m, parquet en noyer, moulures, volet intérieur bois) et le confort moderne, tout en bénéficiant d'une très bonne performance énergétique (DPE C).
Composition du bien :
-Pièce de vie de 60 m² (côté rue) : Un espace baigné de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine italienne haut de gamme entièrement équipée avec îlot central (plan de travail en Dekton). Présence d'une cheminée avec possibilité d'y installer un insert.
- Espace nuit (côté cour) : Au calme, il se compose de 3 chambres en enfilade aux beaux volumes (19 m², 18 m² et 10 m²).
- Une salle de bain avec baignoire et douche.
- Wc suspendu séparés
- De nombreux rangements complètent ce bien/
Annexes et options :
- Une buanderie
- Un galetas au 4e et dernier étage
- Deux caves en sous-sol
- Possibilité d'acquérir un garage en sus, situé idéalement au pied de l'immeuble
-Possibilité d'acquérir un studio en sus, situé dans l'immeuble au 4ᵉ étage.
Prestations et confort :
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Chauffage individuel au gaz
- Aucuns frais à prévoir dans l'appartement.
Copropriété et données financières :
- Copropriété très bien entretenue
- Cour extérieure fleurie et pleine de charme
- Garage à vélo dans la copropriété
- Charges de copropriété : 1 300 € / an
- Taxe foncière : 2850 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1593€ et 2155€
- Emplacement central privilégié : proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et gare.
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Vente appartement 4 pièces 136 m² Grenoble (38000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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