Vente appartement 4 pièces 97 m² Grenoble (38000) 317.000 €

T4 Beau Duplex Lumineux – Vue sur les Massifs.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et agréables à vivre de Grenoble, ce T4 (anciennement T5) en duplex traversant séduit par sa luminosité, son agencement intelligent et ses volumes qui lui donnent des allures de véritable petite maison en ville.

L’appartement offre une double exposition (traversant), de beaux panoramas sur les massifs de Belledonne, Chartreuse, Vercors et de grands espaces de vie.

Agencement
Au rez-de-chaussée :
- Beau séjour de 32 m², ouvert sur une terrasse et un balcon plein sud avec vue Belledonne / Taillefer
- Cuisine équipée neuve (2024)
- Une 1ère chambre de 11m² avec de grands placards
- Une salle de bain avec baignoire
- Wc séparés, rangements.

A l'étage :
- 2 grandes chambres de plus de 15m² au sol
- un second grand wc séparés
- Rangements.

Autres atouts
- Possibilité de recréer une 4e chambre
- Surface de 97m² loi Carrez, mais 110m² au sol, avec des espaces sous-pentes exploitables (placards, étagères...)
- Grande cave de 20 m²
- Une place de parking privative dans le garage de la copropriété + une petite place (vélo cargo, carriole, moto...)
- Copropriété calme, cour arborée
- Arceaux à vélos dans la copropriété.

Localisation
Rue Nicolas Chorier. Le quartier Chorier-Berriat est pratique et très agréable : écoles, crèches, 2 parcs et piscine à 5 min à pied, commerces de proximité, marché de l'Estacade, bibliothèque Gisèle Halimi et lieux culturels à quelques minutes également. Bien desservi (Bus C8, Tram A et B – arrêt St-Bruno, gare à 12 min à pied) et accès rapide à l'autoroute par l'échangeur Catane.

Informations complémentaires
- Chauffage individuel électrique
- Consommation électrique : environ 1400 € / an
- Charges de copropriété annuelles : 1400 €
- DPE : C.

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