Vente appartement 5 pièces 120 m² Grenoble (38000) 255.000 €

Spacieux T5 avec cave et place de parking.
Rue Ampère. Fort potentiel : idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif ( colocation possible).

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec parc privé, ce T5 de 120 m2 bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et accès rocade.

L'appartement lumineux et spacieux se compose :

- Un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée (25 m2)
- Une cuisine indépendante vue Belledonne et Bastille
- 4 chambres dont une pouvant être aménagée en suite parentale
- Dressing
- 2 salles de bains
- 2 toilettes
- une buanderie.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer votre bien selon vos envies.

Caractéristiques :
- charges : Chauffage, eau chaude/ froide sont compris dans les charges, soit environ 275€/mois
- cave + place de parking privative en sous-sol (entrée avec badge)
- Résidence fermée (entrée avec badge).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 164
Charges prévisionnelles annuelles : 3.200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024.