Réf. : G30/0366 / Publié le 01 septembre 2026
À partir de 537 € / mois
Grenoble (38000)
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Grenoble proche centre
Pour résidence principale ou investissement locatif
T3 libre, rez-de-chaussée, bon état, pas de travaux à prévoir
Dans une copropriété ravalée entièrement en 2023.
Quartier résidentiel près place Gustave Rivet, centre-ville à proximité
3 expertises fourchette basse 119 800 € fourchette haute 128 400 €
Tram C boulevard Joffre et Tram A boulevard Albert 1er de Belgique à quelques minutes à pied, proche toutes commodités
L'appartement se compose comme suit :
Cuisine équipée, 2 chambres, dressings, salon avec placard, salle de bains et wc séparés, double vitrage pvc, local à vélos, cave.
Loué en colocation de 2017 à 10/2025 (fin de bail car projet de mise en vente éventuelle)
Aucune carence locative, aucun loyer impayé, aucune dégradation.
Loyer mensuel 400 € pour chacun des étudiants + 20 € de forfait de charges pour chaque occupant, (eau, électricité, internet à la charge des colocataires) Rentabilité nette 7,80 %
Actuellement, loyer plafonné à 630 € mensuel hors charges (projet éventuel du gouvernement de suppression des loyers plafonnés 11/2026)
Avec le loyer plafonné à 630 € mensuel, la rentabilité nette serait de 6,20 %
Fiche détaillée disponible par mail sur demande.
Charges annuelles : 702 €
TF : 1653 €
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Vente appartement 3 pièces 48 m² Grenoble (38000)
119.800 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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