Réf. : G30/0366 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 521 € / mois
Grenoble (38000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Fort potentiel
Grenoble proche centre
Pour résidence principale ou investissement locatif
T3 libre, rez-de-chaussée, bon état, pas de travaux à prévoir
Dans une copropriété ravalée entièrement en 2023.
Quartier résidentiel près place Gustave Rivet, centre-ville à proximité
Tram C boulevard Joffre et Tram A boulevard Albert 1er de Belgique à quelques minutes à pied, proche toutes commodités
L'appartement se compose comme suit :
Cuisine équipée, 2 chambres, dressings, salon avec placard, salle de bains et wc séparés, double vitrage pvc, local à vélos, cave.
Loué en colocation de 2017 à 10/2025 (fin de bail car projet de mise en vente éventuelle)
Aucune carence locative, aucun loyer impayé, aucune dégradation.
Loyer mensuel 400 € pour chacun des étudiants + 20 € de forfait de charges pour chaque occupant, (eau, électricité, internet à la charge des colocataires) Rentabilité nette 7,80 %
Actuellement, loyer plafonné à 630 € mensuel hors charges (projet éventuel du gouvernement de suppression des loyers plafonnés 11/2026)
Avec le loyer plafonné à 630 € mensuel, la rentabilité nette serait de 6,80 %
Fiche détaillée disponible par mail sur demande.
Charges annuelles : 702 €
TF : 1653 €
Laisser message pour être contacter par mail ou téléphone
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 3 pièces 48 m² Grenoble (38000)
114.800 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 3 pièces 48 m² Grenoble (38000)
114.800 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction