Vente appartement 2 pièces 32 m² Grenoble (38000) 89.500 €

Appartement deux pièces, dans petite rue calme quartier Chorier.
Proche de toutes les commodités (marché, restaurants, commerçants, bureau de poste, piscine, maison communale), école primaire et collège, et des transports en commun (tram A,B,C et bus). Jolie vue sur les montagnes depuis la fenêtre du séjour.



Dans petite co-propriété de 7 lots, appartement de 32 m² loi Carrez + 2m² sous plafond en pente, au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant orienté Nord-Sud. La chambre, très silencieuse, donne sur un jardin.

Il comporte :

- Salon rectangulaire.
- Cuisine ouverte sur salon avec meubles de cuisine et plan de travail, plaque de cuisson encastrée, hotte aspirante, évier encastré.
- Chambre avec grand placard-penderie et étagères.
- Salle de bains créée en 2013 avec lavabo, douche et WC.

- Parquet dans la chambre et le salon.

Appartement en excellent état, habitable directement sans travaux.
Peintures refaites en 2024.
Fenêtres double vitrage isolantes en PVC, dont deux ont été changées en 2025.

Chauffage et chauffe-eau électriques. Chauffe-eau changé en juillet 2025.

Isolation thermique intérieure murs et plafond réalisés en 2013. Électricité et plomberie entièrement refaits en 2013. VMC installée en 2013.
Diagnostic de performance énergétique réalisé en janvier 2022 (avant changement de 2 fenêtres).

Montant estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80€ et 100€ (100€ pour de nombreux appareils électroniques et présence en télétravail). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La fibre arrive dans l’appartement.

Une cave fermée au sous-sol.

Libre mi-avril 2026

Je préfère le courrier électronique, que je consulte plusieurs fois par jour.
Sinon, par téléphone après 11h, ne pas hésiter à laisser un message vocal si je n'ai pas pu vous répondre.