Réf. : G58/2064 / Publié le 26 octobre 2026
À partir de 1 211 € / mois
Grenoble (38000)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Nous vendons cet appartement de 90,00 m² dans un des bâiments les plus anciens de Grenoble, avec une vue magnifique sur la place Notre-Dame, tout en étant exceptionnellement bien insonorisé - double rangée de fenêtres avec double vitrage phonique en plus de l'isolation des murs.
Vous pourrez ainsi profiter de la qualité du neuf, avec le charme de l'ancien : parquets, cheminées et belle hauteur sous plafond (plus de 3m) avec deux mezzanines dans les chambres.
L'ensemble de l'appartement a été refait à neuf entre 2024 et 2026. Je peux fournir le détail des travaux sur demande. Toutes les photos sont authentiques et pas modifiées par IA.
En entrant dans l'appartement, un hall d'entrée avec carrelage ancien.
À gauche, une grande chambre + alcôve avec deux lits doubles l'un au dessus de l'autre (mezzanine), qui nous servait de bureau également. Donne sur la rue Brocherie, avec deux rangées de deux grandes fenêtres + moustiquaires. Ensoleillée entre la fin de matinée et le milieu d'après-midi.
À droite, deux portes neuves faites sur mesure donnent sur un grand salon avec de nombreux placards intégrés. Le salon donne sur la place Notre-Dame et est directement face à l'église et son horloge. À droite du salon, une petite chambre lumineuse avec mezzanine. Elle nous sert de chambre et salle de jeux pour notre enfant. Donne également sur la place Notre-Dame. Le salon et la petite chambre sont ensoleillées toute la matinée.
Depuis l'entrée, au fond à gauche se trouve une cuisine refaite à neuf extrêmement fonctionnelle, la fenêtre sans vis-à-vis donne sur une petite ruelle. Depuis l'entrée au fond en face se trouve la salle de bains avec baignoire, et derrière la salle de bains des toilettes avec petite fenêtre sans vis-à-vis qui donne également sur la petite ruelle.
Deux très grands greniers et un galetas au 4e étage sont également vendus avec le bien.
Diagnostics et DPE réalisé le 19/07/2026 : classe C, émissions CO2 classe B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre
1.430 € et 1.980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 à 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an.
Il n'y a que 7 lots dans la copropriété, l'appartement et ses dépendences représentant 252/1000 tantièmes.
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Vente appartement 4 pièces 90 m² Grenoble (38000)
260.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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