Vente appartement 2 pièces 30 m² Grenoble (38000) 86.500 €

Appartement 2 pièces meublé de 30,34 m², aux portes de Championnet, Jean Macé et Diderot

Au 1er étage d'un petit immeuble de RDC + 2 étages, cet appartement 2 pièces de 30,34 m² séduit d'emblée par son excellent état d'entretien et sa luminosité exceptionnelle.
La pièce principale, spacieuse, offre un espace de vie confortable avec un coin cuisine équipé, idéal pour recevoir ou se détendre. Une grande chambre séparée complète ce bien, avec un coin réservé à la machine à laver, et une salle de bain suffisamment grande pour y évoluer à deux.

Une exposition rare : orienté Est – Sud – Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité garantis toute la journée, pour un chauffage réduit en hiver.

Une localisation stratégique : situé sur la Rue d'Alembert, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à la croisée de plusieurs quartiers parmi les plus recherchés de Grenoble : Championnet à l'est, Jean Macé au nord-est et Diderot juste au nord, tous accessibles en quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi de la proximité immédiate de ces secteurs prisés, de leurs commerces, écoles et animations, tout en bénéficiant d'un prix au m² plus accessible sur la Rue d'Alembert — un vrai potentiel de valorisation à moyen terme.

Un quartier calme et bien desservi : bus au pied de l'immeuble, Tramway A, B et C à 5 minutes à pied, fibre internet dans l'immeuble. Vous serez également à quelques pas d'écoles, de crèches et de commerces variés. Le marché de l'Estacade se trouve à quelques minutes à pied, et un grand parc se situe juste derrière l'immeuble pour vos moments de détente.

Un vrai plus : l'appartement est vendu tout meublé et totalement équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

En résumé, un bel appartement en excellent état, parfaitement desservi par tous les transports en commun, aux portes de Championnet, Jean Macé et Diderot, dans un quartier calme et en plein centre-ville de Grenoble : l'opportunité idéale pour habiter — ou investir — dans un secteur à fort potentiel.

Prix de vente : 86500 € + 4500 € (Non soumis à « frais de notaire ») de mobilier et équipement.
Une cave de 8,50 m² complète ce lot pour 4800 €

Informations complémentaires
Surface : 30,34 m²
L'isolation de l'appartement est conséquente ; il est équipé de doubles vitrages et d'une VMC. Il obtient une classe ÉNERGIE C (indice 166) et une classe CLIMAT A (indice 6).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 780 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 10/10/2024.
À propos de la copropriété : pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6 lots appartements, 6 lots caves, 1 lot garage.