Vente appartement 5 pièces 117 m² Grenoble (38000) 295.000 €

Grand appartement familial 5 pièces – 117 m² – 3 balcons – Résidence de standing

Dans une résidence de standing calme, sécurisée et arborée, découvrez ce bel appartement familial de 117 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Ancien T5 transformé en vaste T4, il offre de très beaux volumes avec un séjour double de plus de 34 m², trois grandes chambres et la possibilité de recréer facilement une quatrième chambre.

L'appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années : cuisine entièrement refaite, salle de bains, salle d'eau et wc rénovés, peintures des chambres, nombreux rafraîchissements ainsi que la création de deux nouvelles portes-fenêtres donnant directement sur les balcons depuis la cuisine et une chambre. Aucuns gros travaux n'est à prévoir.

L'un de ses principaux atouts est la présence de trois balcons :
• un grand balcon filant d'environ 17 m², accessible depuis le séjour et la chambre parentale ;
• un balcon privatif desservant une chambre ;
• un balcon attenant à la cuisine.

Le séjour, la cuisine et les chambres bénéficient d'une agréable vue sur les arbres de la résidence. Grâce au deuxième étage et à la végétation, le vis-à-vis reste très limité. Côté chambres, les fenêtres donnent sur un immeuble de bureaux et non sur des logements, les ouvertures en face correspondant essentiellement aux cuisines des entreprises, garantissant calme et intimité.
La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son entretien soigné, sa sécurité et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.

Les atouts du bien
• 117 m² Carrez
• Grand séjour double de plus de 34 m²
• 3 grandes chambres avec possibilité d'une 4ᵉ
• Cuisine indépendante rénovée
• Salle de bains rénovée
• Salle d'eau rénovée
• Wc séparés rénovés
• Trois balcons
• Trois expositions (Est, Sud, Nord)
• Climatisation réversible
• Double vitrage pvc
• Volets roulants électriques
• Nombreux rangements et penderies
• Cave
• Local vélos sécurisé
• Parking privatif dans la résidence
• Ascenseur.

Informations complémentaires
• Quartier : Les Eaux-Claires
• Charges de copropriété : 257 €/mois, comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif par soufflerie, l'entretien des espaces verts et des parties communes
• Fonds travaux Alur : 12,32 €/mois
• Taxe foncière : 2 940 €
• DPE : D (201) – GES : D (42)
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 328 € et 1 796 €.

Cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement spacieux, lumineux, rénové et immédiatement habitable, au sein d'une résidence de qualité.