Vente appartement 3 pièces 70 m² Grasse (06130) 175.000 €

Grasse proche Place aux Aires – Duplex 3 pièces lumineux 70 m² – Dernier étage.

Idéalement situé de Grasse, à deux pas de la Place aux Aires, dans le très recherché carré d'or du centre historique de Grasse, ce charmant duplex de 70 m² saura séduire par son cachet et sa luminosité.

L'appartement se compose de :
• une belle pièce de vie baignée de lumière,
• une cuisine ouverte entièrement équipée,
• 2 chambres avec placards,
• 2 salles de bains avec wc.

Entièrement rénové en 2022, il est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Situé au 4e et dernier étage d'une petite copropriété tranquille, il bénéficie de parties communes spacieuses.
Le ravalement de façade a été réalisé en janvier 2026.

Actuellement loué meublé 935 € hors charges, le bien sera vendu libre de toute occupation.

Configuration idéale pour une location meublée, une colocation ou une résidence principale confortable.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain avec wc, l'une étant située au niveau principal et l'autre à l'étage, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d'une véritable indépendance.

Avec ses volumes atypiques, sa belle luminosité et sa configuration sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux en plein cœur du centre historique.

Possibilité d'acquérir l'appartement meublé.

Superficies :
- Salon / cuisine : 29,55 m²
- Chambre 1 : 10,96 m²
Salle d'eau 1 : 3,2 m²
- Chambre 2 : 16,13 m²
- Salle d'eau 2 : 3,65 m².

Centres d'intérêt :
- Parking Honoré Cresp : 250 m
- Monoprix : 400 m
- Ecole Supérieure de la Parfumerie : 100 m
- Lycée Fénelon : 350 m
- Gare routière : 300 m
- Gare SNCF : 1 km.

Informations complémentaires :
- Exposition : Est
- Ascenseur : non
- DPE : C
- Surface loi Carrez : 70,04 m²
- Chauffage électrique individuel
- Eau individuelle
- Double vitrage
- Fibre : bientôt disponible
- Charges de copropriété : 1000 €/an
- Gestion syndic professionnel
- Taxe foncière : 759 €
- Copropriété : 12 lots dont 8 d'habitation.

Agences s'abstenir