Location appartement 2 pièces 48,26 m² Gradignan (33170) 810 €

Appartement T2 de 48,26 m², non meublé, grand balcon de 10 m², 1ᵉʳ étage avec ascenseur, 2 places de parking en sous-sol (dont une grande place (PMR) à personne à mobilité réduite, dans une résidence sécurisée de 4 ans située dans un écrin de verdure.
À Gradignan, proche de tous commerces du centre-ville (1.2 km, 15 min à pied), proche arrêt de bus et entrée/sortie de rocade, secteur Catoy / Canteloup / Mandavit.

Disponible au 1ᵉʳ août 2026.

Les abonnements et les consommations Eau, Gaz et Électricité ainsi que la Taxe d'Enlèvement d'Ordure Ménagère et l'entretien annuel de la chaudière gaz restent à la charge du locataire.
Le logement est dans un dispositif Pinel (Zone A) dès lors les conditions d'éligibilité sont soumises à un barème des revenus du locataire.

Appartement composé de :
- une entrée avec grande penderie avec miroirs (5,49 m²)
- un séjour/cuisine (21.74 m²)
- un balcon (10.40 m²)
- une chambre avec un espace dressing (12.15 + 3.52 m²)
- une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et un wc (5.36 m²)
Sols carrelés cuisine et salle de bain. Parquet flottant dans le séjour et la chambre. Tous les éclairages à LED.
Cuisine aménagée (avec nombreux meubles de rangement + grand plan de travail + évier en résine) mais sans électroménager.
Emplacements prévus pour lave-linge + lave-vaisselle et frigo-four. Tour électrique.
Compteurs individuels avec abonnement à prévoir pour électricité, eau, gaz et internet (fibre FFTH).
Chauffage individuel avec radiateurs à eau avec chaudière murale à condensation gaz.
Production d'eau chaude gaz (chaudière individuelle gaz)
Sèche serviette à eau chauffée au gaz
Double vitrage (menuiserie pvc avec volet roulant électrique)
Prise internet (RJ45) dans le séjour et la chambre.
Parties communes : ascenseur, interphone, local vélos, local poubelles, conteneurs poubelles enterrés.

2 garantes solvables exigés

Dossier de candidature sera étudié après envoi des éléments via le compte PAP/dossierfacile
Leur validité sera vérifiée.

-- Locataire--
Nom :
Prénom :
N° téléphone (pour être rappelé) :
Email : Profession (fonction) :
Nom de l'employeur :
Type (CDD, CDI) et date de début de contrat :
Revenus net mensuels :

-- Cautions solidaires pour les 2 garants (obligatoire)--
Nom :
Prénom :
Lien de parenté :
Profession :
Nom de l'employeur :
Revenus net mensuel
Propriétaire de son logement principal ?

Dossier complet à présenter avant visite :

- photocopie de votre CNI et celle des garants
- contrat de travail
- 3 derniers bulletins de salaire
- feuille d'imposition et celle des garants
- taxe foncière des garants (si propriétaires de leur logement)
- les 3 dernières quittances de loyer.