Réf. : G60/1114 / Publié le 05 novembre 2026
À partir de 919 € / mois
Gien (45500)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Véritable toile vierge aux volumes spectaculaires, cet immense appartement sur deux niveaux offre un potentiel d'aménagement totalement illimité. Situé dans une copropriété de caractère datant de 1900, ce bien de plus de 300 m² (167 m² au premier étage et 173 m² au second) est l'opportunité rêvée pour les créatifs, les investisseurs ou les passionnés en quête d'un projet d'envergure. L'image de la vaste pièce de réception ("P1217557-HDR.jpg") illustre parfaitement l'âme du lieu : des perspectives profondes, une lumière traversante et le cachet intemporel des parquets d'époque.
L'agencement, à réinventer au gré de vos ambitions, propose une base architecturale exceptionnelle. Il s'articule aujourd'hui autour de cinq chambres, de deux salles de bain, et de pièces de vie monumentales, dont un espace de 50 m² et un ancien studio photo de 70 m², parfait pour y imaginer un atelier d'artiste, un loft de réception ou un grand espace hybride. Le potentiel se prolonge jusque dans les combles, avec des greniers aménageables (trois pièces de 10 m² et une de 25 m²) permettant de créer des espaces sur-mesure supplémentaires.
Si ce bien nécessite une rénovation complète pour sublimer son éclat, son ADN historique est intact. Les carrelages anciens, le balcon et les élégants radiateurs en fonte dialoguent avec des équipements plus récents, comme des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage au gaz. C'est un lieu rare, chargé d'histoire, qui n'attend que votre vision pour entamer son prochain chapitre.
En résumé :
Surfaces : 340 m² répartis sur deux étages (167 m² au 1ᵉʳ, 173 m² au 2nd).
Volumes exceptionnels : Une pièce de 50 m² et un plateau de 70 m² (idéal atelier/loft).
Espaces nuit & pratiques : 5 chambres, 2 salles de bain.
Évolutivité maximale : 55 m² de greniers aménageables.
Cachet 1900 : Parquets anciens, carrelages d'origine, balcons, radiateurs en fonte.
Technique : Chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage. Bien en copropriété à rénover.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente appartement 6 pièces 300 m² Gien (45500)
197.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente appartement 6 pièces 300 m² Gien (45500)
197.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
01 40 56 35 45Vous êtes intéressé ? Contactez PAP
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction