Vente appartement 4 pièces 112 m² Gentilly (94250) 768.500 €

Grand duplex de 123 m² avec terrasse de 20 m² et parking privatif

De l’espace, de la lumière, une grande terrasse et un parking accessible par ascenseur : un cadre de vie rare aux portes de Paris !

Situé aux abords de la Cité universitaire, à la limite de Montrouge, Gentilly et Arcueil, ce duplex lumineux de 123 m², dont 20 m² de terrasse, se trouve au sein d’une résidence récente livrée en 2021.

Réparti sur les 6ᵉ et 7ᵉ et derniers étages de l’immeuble, il offre de beaux volumes, une organisation des espaces agréable et un vaste extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

## Un espace de vie ouvert sur une grande terrasse

Au niveau inférieur, vous découvrirez :

- Une entrée ;
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon ;
- Un accès direct à la terrasse de 20 m², véritable prolongement du séjour ;
- Une grande salle d’eau avec douche, lavabo, WC et espace buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing attenant ;
- Une salle de bains avec baignoire et lavabo ;
- Un WC séparé.

## Une résidence récente et confortable

Construite en 2021, la résidence bénéficie des avantages d’un immeuble récent, notamment en matière de performance énergétique. La garantie décennale est encore en cours.

Un local à vélos est également disponible au sein de l’immeuble.

## Un stationnement privatif et des transports à proximité

- Parking : une place de stationnement privative au sous-sol, accessible par ascenseur.
- RER B : environ 12 minutes à pied des stations Cité universitaire ou Gentilly.
- Tramway T3a : environ 12 minutes à pied des stations Cité universitaire ou Montsouris.

## Une localisation aux portes de Paris

À proximité de la Cité universitaire et à la croisée de Montrouge, Gentilly et Arcueil, le quartier a connu une importante évolution ces dernières années. Les cartes en ligne ne reflètent d’ailleurs pas toujours encore fidèlement son visage actuel.

Un duplex idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur généreux et le confort d’une résidence récente, tout en restant proches de Paris.

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