Vente appartement 3 pièces 67,26 m² Gennevilliers (92230) 325.000 €

Dans le quartier recherché du Village Chandon à Gennevilliers, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, bel appartement de 3 pièces de 67,26 m² Carrez, en état comme neuf, avec vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparés. Le séjour et la cuisine donnent tous les deux sur un grand balcon filant, idéal pour profiter de l'extérieur. Un dégagement dessert les chambres et la salle de bain, séparant bien l'espace nuit de l'espace de vie.

Points forts :

• Comme neuf, aucuns travaux à prévoir
• Vue dégagée
• Chauffage individuel
• Très bonne performance énergétique : DPE classe C
• Électricité conforme, sans anomalie
• Box fermé en sous-sol.

Côté pratique, tout est à pied : arrêts de bus Deslandes – Cabœufs à 170 m et Jaurès – Camélinat – Mairie à 190 m pour rejoindre Paris facilement, supermarché Carrefour à 430 m, ainsi que de nombreux restaurants et commerces dans le quartier. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.
Proche du métro 13 ainsi que la futur ligne 14.
Proche des écoles(primaire, collège et lycée).

Prix : 325000€.

Bien en copropriété – charges annuelles : 2 288 € – pas de procédure en cours.
DPE : classe C (89 kWh/m²/an) – GES : classe C (17 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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