Vente appartement 4 pièces 87 m² Gennevilliers (92230) 448.000 €

Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence.

À Gennevilliers, aux portes de Clichy et d'Asnières-sur-Seine, découvrez ce bel appartement familial 4 pièces de 86,9 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée livrée en 2023 (encore sous garantie décennale).
L'APPARTEMENT COMPREND :
Un beau séjour lumineux de près de 20 m² exposé Sud-Ouest.
Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
Une loggia agréable de 5,2 m² prolongeant l'espace de vie. 3 chambres spacieuses et bien agencées.
Une salle de bains + une salle d'eau indépendante. 2 WC.
Un espace buanderie pratique.

LES ATOUTS DU BIEN :
État neuf / Excellent état : aucun travail à prévoir.
Confort moderne & faible consommation énergétique (DPE classe B).
Normes PMR, ascenseur, fibre optique, visiophone.
Taxe foncière : 1 159 € / an.

EMPLACEMENT IDÉAL ET TRANSPORTS :
Métro ligne 13 Gabriel Péri à 80 mètres (1 min à pied).
Écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée) et crèches à moins de 2 minutes.
Commerces, supermarchés et services au pied de l'immeuble.
Accès rapide à Paris, Clichy, Asnières et La Défense.

EN SUS :
Un très grand box fermé en sous-sol est proposé en sus . Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il permet de garer un véhicule tout en offrant un grand volume de stockage/rangement (vélos, affaires familiales, etc.).

Prix net vendeur : 448 000 € (Direct propriétaire – 0€ frais d'agence).

Premier contact par messagerie PAP ou téléphone. Agences et professionnels s'abstenir strictement.