Vente appartement 2 pièces 39 m² Gardanne (13120) 145.000 €

Bien atypique type loft / T1 bis d’environ 39m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, dans le centre-ville de Gardanne.

Idéalement situé, ce bien fraichement rénové séduit immédiatement par son cachet rare et son atmosphère singulière : arches en pierre, volumes originaux, poutres apparentes, mezzanine, cuisine équipée et ambiance chaleureuse de type loft. Il se compose d’un espace principal à l’entrée, d’un espace complémentaire avec mezzanine pouvant faire office de coin nuit ou d’espace de travail, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, et de wc séparés.

Ce bien s’adresse à un acquéreur en quête d’un lieu de caractère, d’un pied-à-terre non conventionnel, ou d’un espace pouvant convenir à une activité professionnelle de type bureau, cabinet, atelier ou showroom.

!! Il est important de préciser que le bien ne dispose pas de fenêtre classique : la lumière naturelle provient principalement de la porte d’entrée vitrée. Cette particularité renforce son caractère atypique, mais doit être prise en compte selon le projet d’achat.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200€ par an (eau froide et assurance de l’immeuble). L'électricité est individuelle. Le syndic est bénévole.

La taxe foncière s’élève à 224€.

Vous l’aurez compris, ce bien au style affirmé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises, a tous les atouts pour séduire les amateurs de lieux atypiques et de caractère.

Toute offre sera étudiée sous réserve de la validation de la capacité de financement.

Pour tout renseignement, nous sommes joignables par téléphone à partir de 16h, ainsi que le week-end.

Rappel des caractéristiques principales du bien
- Surface Loi Carrez : 39,24 m²
- Rez-de-chaussée
- Bien atypique type loft / T1 bis
- Arches en pierre et poutres apparentes
- Mezzanine / espace nuit ou bureau
- Cuisine équipée
- Salle d’eau
- wc séparés
- Stationnement facilité sur la placette située devant le bien
- Rénovation récente, tout juste achevée.