Vente appartement 3 pièces 65 m² Garches (92380) 540.000 €

Garches – Rue des Suisses | Cadre d'exception, calme absolu & prestations sur-mesure.

Situé dans une résidence récente de beau standing (livraison août 2022 – sous garanties constructeur), venez découvrir cet élégant appartement T3 de 65 m² prolongé par un superbe balcon de 16 m² exposé Ouest.

Enchâssé dans une voie privée et sécurisée juste au-dessus de l'Hippodrome de Saint-Cloud, ce bien réunit tous les critères recherchés : luminosité optimale, calme, agencement optimisé et finitions haut de gamme.

Un espace de vie baigné de lumière avec vue dégagée.

Séjour & Salle à manger : Un bel espace de vie traversant et chaleureux, ouvert sur le balcon terrasse.

Cuisine moderne & verrière d'atelier : Cuisine sur-mesure d'architecte aux finitions blanc mat et plan de travail en Grey Noir. Entièrement équipée en électroménager haut de gamme (four combiné vapeur & chaleur tournante, micro-ondes encastré, plaques à induction, hotte design, lave-vaisselle silencieux et grand évier inox).

Extérieur coup de cœur : Un large balcon filant de presque 16 m², bien exposé (soleil d'après-midi et de fin de journée), accessible depuis toutes les pièces pour profiter de moments de détente au calme.

Espace nuit optimisé et prestations sur mesure.

Deux belles chambres : Lumineuses, disposant chacune d'un accès direct au balcon par une baie vitrée toute hauteur. L'une des chambres intègre un placard sur-mesure.

Agencement intelligent : Couloir de distribution sans aucune perte d'espace, entièrement optimisé avec un dressing toute hauteur à portes miroirs, démultipliant la lumière naturelle.

Salle d'eau contemporaine : Équipée d'une grande douche à l'italienne (120x90 cm), d'un meuble double vasque suspendu avec miroir rétroéclairé et de portes à galandage pour un gain de place maximal. Imposte vitrée apportant la lumière naturelle.

Buanderie & wc séparés : Espace wc indépendant avec lave-mains et emplacement dédié / arrivées d'eau pour colonne lave-linge et sèche-linge.

Les plus qui font la différence.

Confort & Matériaux : Parquet noble dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau. Portes à galandage.

Annexe & Stationnement : Une cave de 3 m² ainsi que 2 places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix. (Possibilité de revendre une place par la suite si vous le souhaitez - 18.000€ prix constructeur).

Isolation & Énergie : DPE C+ très performant. Chauffage collectif avec comptage individuel (eau chaude, eau froide, chauffage au-delà de 18 degrés) pour une maîtrise parfaite des charges. Charges : 4,4€ / m2 / mois pour une température de 24 degrés en hiver.