Vente appartement 4 pièces 101 m² + Garage + Cave, Ville-D'avray (92410) 465.000 €

Appartement T4/5 de 101 m² situé rue de Sèvres à Ville-d'Avray (92410), au 1er étage sur 4 d'un immeuble des années 60, avec ascenseur. Il est traversant, orienté Est/Ouest.

Le bien se compose de :
- une entrée,
- un double séjour lumineux exposé Est et donnant sur le jardin de la résidence.
- une cuisine indépendante aménagée, avec accès à un balcon filant, orienté Ouest.

La partie nuit comprend :
- 2 chambres, (dont une aménagée actuellement en salle à manger est prolongée par un balcon filant) orientées Ouest,
- 1 chambre orientée Est
- salle d'eau avec douche et double vasque
- WC séparés.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif.
Une cave ainsi qu'un garage fermé privatif complètent ce bien.

Un beau jardin (de Lesser) est situé juste en face de la résidence.

Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme et très verdoyant.

Beau potentiel d'aménagement selon les besoins.

La commune est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Paris et Versailles et ses nombreux espaces verts : Le Parc de Saint-Cloud, la forêt de Fausses-Reposes et les Etangs de Corot.

A 5 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (lignes L et U Paris Saint Lazare – La Défense - Versailles), à 2 pas des commerces et seulement quelques minutes du centre ville et des écoles.

Plusieurs lignes de bus (426 et 469) complètent et facilitent les déplacements vers les communes voisines, la gare Sèvres rive gauche (ligne N, reliant notamment Paris-Montparnasse) et le métro (ligne 6, station Pont de Sèvres).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 110 € par an.

Taxe foncière : 2 041 € (2026)
Charges de copropriété : 6 400€/an (comprenant : chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes)